• Verkocht

Merelstraat 20 2352 VD Leiderdorp De Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Merelstraat 20 te Leiderdorp "een must see"

Op een hoog niveau afgewerkt en extra geïsoleerd 4-kamer hoek-appartement, gelegen op de 1e verdieping aan het einde van de galerij. Door de hoekligging beschikt het appartement over een extra zijraam en bent u snel bij de uitgang (dichtbij het Winkelhof). Ook lopen er bijna geen mensen voor uw woning langs. Het appartement is extra geïsoleerd d.m.v. dubbel glas en gevelisolatie, het energielabel is dus achterhaald. In 2022 is de woning door de huidige eigenaar gerenoveerd. De keuken, alle leidingen, groepenkast, alle muren en plafonds gestuct, geschilderd, nieuwe vloeren, horen, zonneschermen en airconditioning laten plaatsen. Een instapklaar appartement. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum De Winkelhof, diverse sportfaciliteiten en scholen. Op slechts 15 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Amsterdam/Den Haag/Alphen aan den Rijn) zijn eenvoudige te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes. Kortom voor ieder wat wils!

Indeling
Begane grond;

Centrale (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

1e verdieping:
Entree woning, hal, nieuwe meterkast (9 groepen met aardlek). De sfeervolle woonkamer met nieuwe laminaatvloer, strak gestucte wanden, plafond en deur naar een zonnig balkon (ZW). De nieuwe keuken is voorzien van een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, vijf pits gasfornuis, wasemkap, koel- en vriescombinatie. De aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zijn hoe kan het ook anders ook voorzien van een nieuwe laminaatvloer en gestucte wanden.  De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is v.v. dubbele beglazing en de gevels zijn extra geïsoleerd. Verder zijn een aantal radiatoren met een wandthermostaat te bedienen (hetgeen uniek is voor dit soort appartementen). Het appartement beschikt over een eigen berging. 

Bijzonderheden
- in 2022 gemoderniseerd
- Nieuwe groepenkast en elektra
- Nieuwe keuken
- Leidingwerk vervangen en weggewerkt
- Geschilderd
- Geheel gestuct
- Nieuwe zonneschermen
- Airconditioning laten plaatsen
- Overal horren laten plaatsen
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 375.000,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel (+31)71-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.