• Verkocht

Dijkwacht 40 2353 EK Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Modern, royaal en goed onderhouden woonhuis (circa 138m2) inclusief uitbouw gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Leyhof. Woning heeft vrij uitzicht over de Boterhuispolder. In de voortuin is parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op de zon (zuidoosten) en voorzien van een houten berging en achterom. Op de tweede verdieping is ook een dakterras aanwezig gelegen op de zon (zuidoosten).

De woning is gebouwd rond 1999 en geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Enkele kozijnen zijn vervangen voor kunststof en v.v. dubbele beglazing.

Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, park en wandelgebied. Nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Aan de rand van het Groene Hart gelegen met goede fiets - en wandelmogelijkheden.

Indeling:
Entree, hal en meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, stucwerk wanden en schuifpui naar achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde in L-opstelling v.v. hardstenen blad en apothekerskast, diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (afmetingen circa 5.21 x 3.25, 4.45 x 3.25 en 4.11 x 2.13 m) met stucwerk wand afwerking en aan de achterzijde kunststof kozijnen. Ruime nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2de etage:
Overloop, ruime slaapkamer (circa 3.19 x 3.05 m) met stucwerk wand afwerking en zijraam. Wasruimte met WMA en CV-opstelling. Zonnig gelegen dakterras aan de achterzijde.

Algemeen:
CV-combiketel Remeha HR 1999
Woonoppervlakte: circa 138,9 m2
Inhoud: circa 459 m3
Grondoppervlakte: 173 m2 eigen grond.
Diverse woningen hebben een carport aan de voorzijde gebouwd.
Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,59 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020
Dhr. Bril
Dijkwacht 40
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kees Jan is een hele betrouwbare en bekwame makelaar .Het kantoor personeel gaf ons op alle vragen informatie die we wilden hebben en zijn klantvriendelijk.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.