• Verkocht

Hoogmadeseweg 37 2351 CN Leiderdorp Kerkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoogmadeseweg 37 Leiderdorp

Deze tussenwoning ligt in hart van het “Oude Dorp”, in de populaire Kerkwijk. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd in 2011 met behoud van de karakteristieke details uit de jaren 30 zoals glas in loodramen, erker aan de voorzijde, paneeldeuren met authentieke deurkrukken, open haard en natuurlijk hoge plafonds.

Een sfeervolle tussenwoning met ca. 123.4 m2 woonoppervlakte, een ruime voortuin, een diepe zonnige achtertuin met een achterom en een vrijstaande schuur. Gelegen op 177 m2 eigen grond.

De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor u een ruime woon/eetkamer heeft (ca. 38 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur (uit 2011). Verder zijn er in totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche.

Verwarming via eigen CV ketel (Remeha Avanta combi bj. 2011). Geheel voorzien van dubbel glas (op de 2e etage zijn er enkele lek). De vloer van de begane grond is in 2011 geheel vernieuwd (beton "broodjes" vloer met vloerisolatie).

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan de ventweg van de Hoogmadeseweg. Op loopafstand van de gezellige Hoofdstraat met diverse winkels en restaurants. Nabij scholen, tennisbaan en zwembad. De nieuwe supermarkt "Lidl" is op loopafstand. Winkelcentra "Winkelhof" en "Santhorst" en het centrum van Leiden zijn op fietsafstand.
De uitvalswegen N-11 en A-4 zijn snel te bereiken.

Een heerlijke woning die zonder verbouwingen is te betrekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast (vernieuwd in 2011), trapkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde doorzon woon/eetkamer (ca. 10.51 x 3.62 m.) met erker aan de voorzijde, gedeeltelijk met vloerverwarming, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (noordwest), vernieuwde (2011) half open keuken (ca. 4.60 x 1.80 m.) met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw inbouwapparatuur o.a. 5 pits kookplaat, combimagnetron, oven, afzuig/filterkap, koel/vrieskast, close in boiler en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet (sanibroyeur), 2 slaapkamers (ca. 3.57 x 3.35) met vaste kast en balkon op het zuidoosten en (ca. 2.34 x 1.87 m.) aan de voorzijde, 1 slaapkamer (ca. 3.57 x 3.16 m.) met vaste kast aan de achterzijde, moderne badkamer (ca. 2.08 x 1.82 m) met douche ligbad met thermostaatkraan en brede wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV ketel (Remeha bj. 2011), 1 slaapkamer (ca. 4.79 x 3.50 m.) 1 kleine dakkapel aan de voorzijde (ca. 1.65 hoog) en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- In goede staat van onderhoud;
- 123.4 m2 woonoppervlakte;
- uitgebouwde woonkamer ca. 38 m2;
- gedeeltelijk met vloerverwarming;
- 4 slaapkamers;
- moderne keuken met inbouw apparatuur;
- 177 m2 eigen grond;
- zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom;
- vrijstaande betonnen berging met houten betimmering;
- klein balkon op de 1e verdieping op het zuidoosten;
- nieuw beton "broodjes" vloer met vloerisolatie en deels vv vloerverwarming;
- Energielabel F;
- Remeha CV combi-ketel bj. 2011;
- close in boiler;
- badkamer met ligbad en douche;
- apart 2e toilet (sanibroyeur);
- kleine dakkapel aan de voorzijde;
- normale dakkapel aan de achterzijde;
- nabij scholen, zwembad en tennisbanen;
- gunstig gelegen ten opzichte van winkels, restaurants en uitvalswegen;

Aanvaarding : in overleg;
Vraagprijs : € 479.000,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.894
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (16 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.