Beatrijs van Vlaanderenplaats 14 2353 DK Leiderdorp

Beatrijs van Vlaanderenplaats 14 te Leiderdorp

Op gunstige locatie in de moderne woonwijk Leyhof vlakbij Park de Bloemerd in kindvriendelijke/doodlopende straat gelegen goed onderhouden, gemoderniseerde en ruime eengezinswoning met voor - en zonnige achtertuin (circa 12m diep), 10 zonnepanelen (leveren voldoende stroom waardoor geen maandelijkse kosten op elektra), vier slaapkamers en aparte waskamer, stenen berging en achterom.

De woning is centraal gelegen centraal in de Randstad nabij uitvalswegen Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn.

Tevens is de woning gunstig gelegen in Leiderdorp nabij Park de Bloemerd, kinderopvang op loopafstand, meerdere basisscholen en middelbare scholen, supermarkt op loopafstand, meerdere sportverenigingen op loopafstand (voetbal, hockey, korfbal, manege), winkelcentrum Winkelhof op 5 min fietsen, het centrum van Leiden op 15 min. fietsen en meerdere natuurgebieden waar u kunt wandelen en fietsen.

De woning is gebouwd rond 1996 en voorzien van vloer-, muur - en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Op het dak zijn 10 zonnepanelen. Energielabel A.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met stucwerk wanden, laminaatvloer en deur naar achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde in dubbele opstelling v.v. apothekerskast en diverse apparatuur: vaatwasser, vriezer, koelkast, magnetron, oven, 5 pits kookplaat.

1e etage:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 4.24 x 2.72, 3.85 x 2.19 en 2.91 x 2.05 m) v.v. laminaatvloeren en stucwerk wanden. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en design-radiator.

2de etage met twee dakkapellen:
Overloop, ruime slaapkamer (afmeting: circa 3.85 x 3.21 m) v.v. laminaatvloer en dakkapel. Over de gehele breedte van de zolderkamer bevindt zich achter een schot een opbergkast. Waskamer met dakkapel (circa 4.85 x 1.56) met WMA en CV-opstelling.

Algemeen:
Energielabel A
Zonnepanelen 10 stuks waardoor geen kosten voor elektra (circa 1 jaar oud)
CV-combiketel HR 2013
Woonoppervlakte: circa 99.9 m2
Inhoud: circa 335 m3
Grondoppervlakte: 120 m2 eigen grond