• Verkocht

Jachtslotpad 3 2352 TN Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** Wegens de zeer grote interesse in deze woning is het niet meer mogelijk een afspraak te maken. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Reageer dan op deze woning via Funda of stuur een mail naar ***

In de woonwijk “Ouderzorg” in Leiderdorp ligt deze geheel op te knappen VIJF-KAMER eengezinswoning. Deze woning beschikt over een ruime voortuin en goede achtertuin met stenen berging en achterom. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Santhorst”. De woning is zeer rustig gelegen met uitzicht op veel groen en bevindt zich aan de linkerzijde van een doodlopend straatje. Heerlijk rustig met veel privacy. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen waaronder, natuur met park “de Houtkamp”, horeca met Brasserie Park, sportverenigingen en scholen. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Schiphol (ca. 20 minuten) en A4/A44. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden (15 minuten fietsen)

Mocht je deze woning komen bekijken houdt er dan rekening mee dat je echt aan het werk moet om deze woning weer helemaal “up-to-date” te krijgen.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning, hal met meterkast (3 gr.) trap naar bovengelegen verdieping, trapkast en toilet. toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang via enkele deur tot de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de gang met ook toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kleine badkamer is voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:
Via trap toegang tot ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel met klein dakraam. De 4e slaapkamer heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel met zeer veel opbergruimte.

Buiten:
De woning is gelegen aan een doodlopend straatje en heeft alleen een voetpad voor de deur, maar de woning is zeer goed bereikbaar. De achtertuin heeft een achterom en is voorzien van stenen berging. De tuin is gelegen op het noordwesten. De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten, daar kan je heerlijk rustig van al het groen genieten.

LET OP:
De woning dient compleet gemoderniseerd te worden, dus houdt daar rekening mee met het aanvragen van een bezichtiging.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

De bezichtigingen vinden in de middag plaats op 13, 14 en 18 januari 2021.

Mondkapjes zijn verplicht en maximaal 2 volwassenen per bezichtiging zijn toegestaan.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 102 m2
- Perceeloppervlakte: 151m2
- Inhoud: 339 m3
- Bouwjaar: 1964
- CV ketel Remeha Tzarra (2017) eigendom
- De woning is voorzien van enkel glas en meerdere kozijnen zijn aan vervanging toe.
- Energielabel F

Vraagprijs: € 285.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en beschikbaar in de presentatie van de woning.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom, asbest en nimmer-bewoon clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 5021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.