• Verkocht

Heemraadlaan 26 2352 RH Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 312.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal twee personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Zoek je een woning die je naar eigen behoefte en smaak kunt uitbreiden en perfectioneren? Dan is deze gezinswoning aan de Heemraadlaan 26 in Leiderdorp misschien wel jouw volgende thuis. Hier tref je een goede basis: vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke voor- én achtertuin. De indeling is nog origineel en niet per se meer van deze tijd. Je kunt er op het moment dat het jou uitkomt een mooie klus van maken, helemaal zoals jij het wil.

Kom snel een keertje kijken, dan vertelt de makelaar je nog veel meer over deze leuke woning.

Indeling
Aan de voorzijde tref je de entree met hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen of loop je de gesloten keuken in.

De woonkamer is van goed formaat en biedt veel daglicht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht. De ruimte is nog helemaal aan te passen naar jouw smaak, de gewenste indeling en jouw interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk mooi vindt, of als je een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!

Keuken
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. Je kan er eventueel voor kiezen de muur tussen de keuken en de woonkamer weg te halen om zo een heerlijke open ruimte te creëren. Of ga nog een stap verder en plaats een aanbouw aan de achterkant van de woning? Zo ontstaat een ruime living met woonkeuken. Vanuit de huidige keuken heb je toegang tot de ruime tuin, maar ook dit kan je aanpassen door bijvoorbeeld openslaande deuren te plaatsen in de woonkamer.

Slapen
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een inbouwkast met de witgoedaansluiting en de badkamer. De badkamer is toe aan een opknapbeurt. Door een deel van de slaapkamer aangrenzend aan de badkamer te gebruiken kun je een ruimere badkamer creëren. Of je houdt op de eerste verdieping een kleinere badkamer en maakt een etage hoger een tweede grotere badkamer.

Via een trap lopen we naar de tweede verdieping waar je nog een ruime vierde slaapkamer en bergruimte vindt. Gebruik je deze kamer als slaapkamer of maak je er een prettige werkplek van? Tevens bestaat de mogelijkheid om deze verdieping verder aanzienlijk te vergroten door het ruime balkon bij de woning te betrekken. Ook een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Buitenleven

De tuin is qua ligging en afmeting erg prettig. Hier zit je ’s morgens heerlijk in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie en op zwoele zomeravonden kun je lang buiten blijven. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door!

In de tuin is een ruime berging voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom.

Locatie

Deze woning staat in een kindvriendelijke buurt met een speelpleintje en een plantsoen voor de deur. Kleine kinderen hoeven niet tussen de auto’s te spelen. Scholen en winkels (de Santhorst met weekmarkt) bevinden zich op loopafstand. Voor de nodige ontspanning kan je goed terecht in het nabij gelegen wijkpark De Houtkamp, en ben je op 10 minuten fietsen van het leuke centrum van Leiden. De woning heeft een centrale ligging t.o.v. Den Haag, Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Leiden via de A4 en N11.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,35 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.