• Verkocht

Tollenaersingel 2 2352 JL Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op rustige en mooie locatie gelegen 6-kamer eengezinswoning met een vrij en ruim uitzicht aan de voorzijde en een zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt op loopafstand van de oevers van de Oude Rijn. In de directe omgeving vindt men vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Santhorst met o.a. Albert Heijn en overig winkelaanbod, bibliotheek en wijkpark met kinderboerderij en brasserie. Uitvalswegen naar o.a. A4 richting R'dam-A'dam en N 11 richting o.a. Utrecht op een enkele minuut rijden.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Intern dient de woning gemoderniseerd te worden.

De indeling is als volgt;

Begane grond: entree, meterkast, gang, trapkast en toilet met fonteintje, ruime doorzon woonkamer met parketvloer en loopdeur naar de achtertuin. Dichte eenvoudige doch ruime keuken met eveneens een loopdeur naar de achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast ruimte, badkamer met douche en wastafel en 2e toilet, 3 prima formaat slaapkamers waarvan de voor en achterslaapkamer beschikken over vaste kastruimte.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via vaste trap, overloop, kast met opstelling cv ketel, ruime zolder slaapkamer met dakkapel over de volle breedte van de woning en 2e slaapkamer/study.

Woonoppervlakte 120m2, Inhoud woning 400m3. Perceeloppervlakte 144m2 eigen grond. Maatvoering conform de normering NEN 2580. Oplevering in overleg.

Ouderdomsclausule van toepassing.
Artikel Feitelijk gebruik.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 5331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnland makelaars

Bel 071-5890300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.