• Verkocht

Dijkgravenlaan 10 2352 RL Leiderdorp Ouderzorg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op rustige en gunstige locatie gelegen tussenwoning met voortuin en gunstig op de zon gelegen achtertuin op het Zuidoosten, stenen berging en achterom. De woning is centraal in Leiderdorp gelegen nabij winkels (winkelcentrum Santhorst), scholen, park de Houtkamp en uitvalswegen. Op de fiets ben je ook snel in de binnenstad van Leiden.

Indeling :
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, vaste trap met handige trapkast. Toegang naar de doorzon woonkamer met moderne open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5 pits kookplaat, oven, extra (combi)magnetron, afzuigkap, inbouw koelkast, aparte inbouw vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, achtergelegen ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met twee vaste kastenwanden met veel ruimte. Ruime voorslaapkamer en badkamer welke is voorzien van douchecabine, wastafel in meubel en een tweede toilet. Deze nette badkamer heeft een raam in de voorgevel waardoor lichtinval is en je kunt ventileren.

2e verdieping:
Overloop met opstelling C.V. combiketel (2017), bergruimte, zolderkamer met dakkapel aan achterzijde en dakvenster aan voorzijde, tweede kleine hobbykamertje met aansluiting wasmachine en tevens dakkapel. Diverse bergkasten onder de schuine delen van de kap en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede dakkapel aan de voorzijde van de woning waardoor de woonoppervlakte zal toenemen.

Bijzonderheden:
- nette woning met voor- en achtertuin;
- de keuken is enkele jaren geleden vernieuwd;
- keurige badkamer met tweede toilet;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde van houten kozijnen welke recent geschilderd zijn;
- woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor 4 kamers;
- stenen berging met extra bergruimte op vliering;
- woonoppervlakte 100 m2;
- oplevering februari 2024.

Ben je geïnteresseerd in deze keurige woning waar je zo in kunt? Maak dan een afspraak zodat we rustig de tijd te nemen om je de woning te laten zien. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275
Julius van der veldt (zoeken en aankoop)
Dijkgravenlaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons in het gehele process van zoeken en bieden goed geadviseerd in de rol van aankoopmakelaar. Bij het uiteindelijke huis heeft hij ons last minute ergens tussen kunnen proppen met de bezichtiging. Hierna heeft de Makelaar met goed onderhandelen een mooi bod neergeled waarmee het huis van ons is geworden. In de opvolgende processen is de makelaar altijd goed bereikbaar geweest, heel erg behulpzaam en professioneel.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.