• Verkocht

Muzenlaan 84 2353 KG Leiderdorp Buitenhof-Oost-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Muzenlaan 84, Leiderdorp - Een thuis voor moderne gezinnen

Ontdek deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het Zuidoosten en net dat beetje extra comfort op de Muzenlaan 84! Met geïsoleerde vloeren, gevels, ramen en dak, en maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, combineert deze woning duurzaamheid met stijl. Geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht tegenover de parkeerplaatsen en profiteer van de nabijheid van 2 laadpalen voor elektrisch laden, bijna voor de deur.

Voor degenen die van gemak houden, is de berging aan de achterzijde uitstekend toegankelijk, vooral ook voor motorrijders. Deze woning is met liefde bewoond en onderhouden en straalt dat uit. Centraal gelegen, op loopafstand van het overdekte Winkelhof, diverse scholen en de bushalte. Met de fiets bereik je in slechts 10 minuten het bruisende centrum van Leiden en met de auto ben je snel op de A4 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag.

De woning heeft diverse extra's zoals rolluiken, horren, elektrische zonwering en zelfs een derde toilet. Ontdek meer hieronder of maak een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Betreed de woning via de entree met een fraaie Northgo voordeur. De hal leidt naar een modern hangend toilet en een heerlijk lichte woonkamer. Het spanplafond met indirecte verlichting geeft de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is ruim en goed uitgerust met een fantastisch Borretti 6-pits gasfornuis, close-in boiler, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Een van de kamers aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte vaste kast, terwijl rolluiken de achterzijde sieren. De moderne badkamer is betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede hangend toilet, inbouwspots en ventilatie.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met inloopkast, een was- en stookruimte met een extra Velux dakraam, derde toilet, en een royale slaapkamer met Velux dakraam voorzien van rolluik, plavuizenvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Woonoppervlakte 117 m2
- Rolluik en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Tuin op het Zuidoosten
- 12 zonnepanelen van 275Wp
- Schutting is 3 jaar oud
- CV-ketel uit 2018
- Wasmachine en droger op een aparte groep

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.