• Verkocht

Kloosterhof 8 2353 SK Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2023
Verkoopdatum
3 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kloosterhof 8 Leiderdorp

Eengezins (tussen) woning met kleine voortuin op het zuidoosten en en een achtertuin (ca. 8.48 x 5.05 m.) op het noordwesten met achterom en vrijstaande stenen berging.

Het pand is gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Buitenhof, nabij speelplek voor kinderen, scholen, sportvelden, Park de “Bloemerd” en de Hofvijver.

De Leidse binnenstad met al zijn musea en uitgaansgelegenheden is op slechts 12 minuten fietsafstand en de uitvalswegen, N 445, N 11 en A 4 zijn snel bereikbaar.

Het oude dorp van Leiderdorp op slechts 10 minuten fietsen.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Verwarming via eigen CV, combi ketel bouwjaar 2014.
Voorzien van een open keuken met diverse inbouw apparatuur, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met ligbad, aparte douche en en 2e toilet.

Het woongedeelte is voor een groot deel voorzien van laminaatvloeren.

Heerlijk wonen zonder directe verbouwingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, L-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 5.88/3.82 x 4.81 m.) met trapkast, open U opgestelde keuken (ca. 2.43 x 2.40 m.) met alle inbouw apparatuur o.a. 4 pits gas kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven-magnetron, in de keuken is ook plintverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, (ca. 4.81 x 2.69 m. en ca. 3.83 x 2.06 m. aan de achterzijde en (ca. 3.50 x 2.69 aan de voorzijde, geheel vernieuwde (2021) badkamer (ca. 2.41 x 2.03 m.) met douche met thermostaatkraan en glaswand, apart ligbad, 2e vrijdragende toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV ketel, 4e royale slaapkamer (ca. 6.12 x 2.89/2.53 m.) met aan beide zijde een dakkapel, op deze verdieping heeft u ook een royale inloopkast en extra bergruimte in de knieschotten.

Vliering:
Via een losse trap te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
- 105.60 m2 woonoppervlakte;
- 103 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers en veel extra bergruimte;
- zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom;
- woon gedeelte voorzien van laminaatvloer;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- energielabel B;
- verwarmd middels eigen CV (combi ketel bj 2014);
- vernieuwde badkamer 2021;
- open keuken met inbouw apparatuur;
- gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatie park de Bloemerd, en uitvalswegen (o .a. N 11, A 4, );
- gelegen in een rustige straat;

Aanvaarding: in overleg;
vraagprijs; € 449.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 28 C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,48 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275
Mevr. J.M.J Vink
Kloosterhof 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gilbert van Kompas makelaars is top. Kordaat, bereikbaar, deskundig en bovenal super vriendelijk. Ook het opmaken van een taxatierapport kan ik Kompas aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kloosterhof 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de intake tot aan het tekenen bij de notaris hebben we allemaal maar positieve ervaringen met Alpina. Ze hebben ons erg goed begeleid en geadviseerd in de zoektocht naar een passend huis.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.