• Verkocht

Acacialaan 10 2351 CC Leiderdorp Kerkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2023
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het gewilde en gezellige Oude Dorp van Leiderdorp, nette 6-kamer hoekwoning met een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Deze ruime en karakteristieke jaren dertig woning heeft een woonoppervlak van 134 m² en kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m² met aansluitend een serre, 5 slaapkamers, dakterras en een grote en zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1938 op 290 m² eigen grond en dient wel gemoderniseerd te worden en kan naar eigen smaak worden afgewerkt.

Deze, aan de rustige ventweg van de Acacialaan gelegen hoekwoning in de Kerkwijk ligt om de hoek van diverse basisscholen, kinderopvang, tennisbaan de Munnik en zwembad De Does, vlakbij de winkels van de 2 winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst en de Houtkamp met kinderboerderij.

Indeling:
Verzorgde voortuin. Entree. Hal met meterkast, trap en trapkast. Toilet. Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer van maar liefst 34 m² (ca. 9,34 x 3,64 m) met erker met glas-in-lood bovenramen, zijramen en een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang naar de serre (ca. 3,64 x 2,41 m). Half open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Handige bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine.
Heerlijk zonnige en groene achtertuin, gelegen op het oosten.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3,49 x 3,61 m) met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het grote en zonnige. Achterzijkamer (ca. 2,74 x 2,03 m). Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3,61 x 3,30 m) met wastafel. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats CV-combiketel. Slaapkamer voorzijde (ca. 3,20 / 2,00 x 4,50 m) met dakkapel. Slaapkamer achterzijde (ca. 3,03 / 2,00 x 4,50 m) met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Keurige en ruime jaren dertig hoekwoning;
- Gelegen in een gewilde en kinderrijke woonomgeving in het Oude Dorp;
- Woonoppervlak NEN 2580 134 m²;
- Gelegen op 290 m² eigen grond;
- Woonkamer ca. 34 m²;
- 5 Slaapkamers;
- De woning is redelijk onderhouden en dient gemoderniseerd te worden;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- De woning ligt aan de ventweg bijna scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.291
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP A 8539
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (10,5 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Acacialaan 10
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Waren heel blij met de ondersteuning van Emil. Altijd goed bereikbaar en goede adviezen. Wij raden Emil zeker aan als je je huis wilt verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.