• Verkocht

Splinterlaan 13 2352 SB Leiderdorp Zijlkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2023
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Je hebt de kans om deze prachtige tussenwoning te betreden die je verrast met een verrassende indeling. Binnen de muren van deze woning vind je een woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten, een landelijke open keuken om je culinaire dromen waar te maken en een reeks slaapkamers voor rust en ontspanning. Een combinatie van wonen en een winkel op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden. Tevens is er een garage aanwezig. Ben je al nieuwsgierig naar de rest van dit huis? Lees dan snel verder.

Zijlkwartier is een buurt die het allemaal heeft. Een mix van groen, lokale voorzieningen en een vriendelijke buurtgemeenschap. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik, van gezellige winkels tot heerlijke eetgelegenheden. De bereikbaarheid? Uitstekend! Met diverse openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A4 en N11), ben je altijd snel op je bestemming. Het centrum van Leiden is vanaf de woning ook goed per fiets of lopend te bereiken.

Begane grond
Het hofje aan de achterzijde biedt een rustige entree naar deze woning. Eenmaal binnen, verwelkomt de hal je met zijn lichte lambrisering en leidt naar een handige berging, toilet en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer biedt veel potentie; ideaal als werkkamer voor thuiswerkdagen of als gastenkamer.

De woonkamer aan de straatzijde is de perfecte plek voor filmavonden of gezellig tafelen met vrienden en familie. De aangrenzende open keuken, uitgerust in landelijke stijl, maakt koken tot een feestje met zijn crèmekleurige kasten, houten werkblad en moderne apparatuur.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Deze overloop leidt naar een toilet, tweede verdieping, slaapkamer, een tweede keuken en nog een woonkamer.

Deze lichte woonkamer, met zowel een zit- als eethoek, zorgt voor een heerlijk relaxmoment dankzij het overvloedige daglicht. Stel je voor: op een zonnige dag de deuren naar het balkon openen en genieten van de buitenlucht.

De keuken, met haar witte kasten en granieten werkblad, is niet alleen een lust voor het oog maar ook praktisch. De aangrenzende slaapkamer biedt ruimte voor creativiteit. Maak er een riante hoofdslaapkamer van of een inspirerende hobbyruimte.

Tweede verdieping
Drie volwaardige slaapkamers wachten hier op jouw persoonlijke touch. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis wilt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne badkamer, afgewerkt met stijlvolle tegels, biedt alle comfort met een ligbad, douchecabine en een handige wasmachine/droger aansluiting.

Buitenruimte
De twee balkons zijn ware verlengstukken van deze woning. Hier geniet je van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met vrienden.

Bijzonderheden

- Garage aanwezig
- Tussenwoning gelegen in het Zijlkwartier
- Woning met diverse woon- en slaapruimtes en met winkelfunctie op de begane grond.
- Twee balkons op de eerste verdieping
- Landelijke open keuken op de begane grond
- Moderne badkamer met ligbad en douchecabine
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Voorzieningen nabij

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ancora Makelaardij

Bel (+31) 71 401 65 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.