• Verkocht

Prinsenhof 34 2353 SV Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Buitenhof’ ligt deze goed onderhouden 6-kamer hoekwoning met stenen berging en zonnige achtertuin gelegen noordwesten. De woning beschikt over 2 dakkappelen en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in een hofje, dus geen auto’s voor de deur en nabij (basis)scholen en het winkelcentrum ‘Winkelhof’, diverse sportfaciliteiten in Park de Bloemerd en uitvalswegen (A4 en N11). De Leidse binnenstad (en Leiden CS) liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Hier is het heerlijk rustig wonen.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast (7 gr.) garderobe, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met onder de trap een ruime trapkast. De fraaie keuken (2016) in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: Combi-oven, koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser en afgewerkt met composiet werkblad. Echt een plaatje. Er is veel natuurlijk lichtinval aanwezig door het raam aan de zijkant van de hoekwoning. Via deur toegang naar de zonnige achtertuin. Deze etage is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

1e verdieping:
Via trap toegang tot overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer en de 2e slaap/studeer kamer zijn aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich net zoals de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche/bad combinatie, wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en 2e (zwevend) toilet. De badkamer is aan vervanging toe en voorzien van enkel glas.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel en mechanische ventilatie aan de voorzijde, aan de achterzijde een wastafel en opstelplaats voor wasmachine. Op de gehele etage is er veel opbergruimte achter de knieschotten aanwezig (4x totaal op deze etage). Tevens is er een kleine vliering bereikbaar via luik. De 4e en 5e slaapkamer zijn voorzien van 2 grote kunststof dakkappelen en afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met betonvloer en betonen dak en is voorzien van elektra. De tuin is toegankelijk via een achterom (zijkant). Recent zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. De poort naast het huis biedt toegang tot een beperkt aantal tuinen.

Kom kijken en laat je verrassen.

Goed om te weten:
Deze woning heeft optimaal gebruik gemaakt van het beschikbare woonoppervlak. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en er is ook nog een mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools aanwezig. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 108 m2
- Perceeloppervlakte: 109 m2
- Inhoud: 346 m3
- Bouwjaar: 1986
- CV ketel: Bosch 2010 (eigendom)
- Dakkappelen voor en achter zijn van kunststof
- Handmatig zonnescherm

Vraagprijs: € 415.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.