• Verkocht

Elisabeth van Engelandlaan 19 2353 EE Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de moderne woonwijk Leyhof, in rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royaal, uitgebouwd en goed onderhouden eengezinswoning met voor - en zonnig gelegen achtertuin, berging en achterom. De woning is gebouwd in 1999 en v.v. dubbele beglazing, vloer -, muur - en dakisolatie. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (o.a. Rijksweg A4 Amsterdam - Den Haag en N11 Alphen aan den Rijn - Gouda - Utrecht), sportfaciliteiten in de Bloemerd (o.a. voetbal en hockey), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), natuur en recreatie mogelijkheden. Buurtsuper om de hoek. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

De bezichtigingen vinden plaats op: 2, 4 en 8 november 2021.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 gr.), ruim zwevend toilet met wastafelmeubel, royale uitgebouwde woonkamer, trapkast, parketvloer en schuifpui naar zonnige achtertuin. Open ruime keuken aan de voorzijde van de woning in L-opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (2018), 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, grote koel/vriescombinatie (2018), oven en losse magnetron.

1e etage:
Overloop, separaat 2e zwevend toilet met fontein, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer (2015) met douche/ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e etage:
Open trap naar meer dan royale zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De ruimte is ideaal om 2 kamers van te maken. Er is veel ruimte achter de knieschotten en er is een vliering aanwezig die via een vlizo trap bereikbaar is. Op deze etage ligt een laminaatvloer. Tevens opstelplaats wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV-ketel en zonneboiler.

Buiten:
Voortuin gelegen op het oosten met een prachtige Japanse kers. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een elektrisch zonnescherm. Er is achterom aanwezig met een vrijstaande houten berging.

Goed om te weten:
Bakker en Neve is de project notaris.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 136 m2
- Perceeloppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 429 m3
- Bouwjaar: 1999
- CV ketel: AWB Turbomaster 2000 (eigendom)
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Compleet voorzien van dubbelglas

Vraagprijs: € 450.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
AWB Turbo Master (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,7 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

NVM aankoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765
Marco van Leeuwen (zoeken en aankoop)
Elisabeth van Engelandlaan 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Veel bezichtigingen gehad, altijd 100% inzet. Geld zeker waard geweest, door maar een minimaal bedrag te overbieden en wel de woning van onze dromen geregeld. Super deskundig en niet bang om de negatieve punten van een woning uit te lichten.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.