• Verkocht

Winterkade 21 2353 MV Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We starten de verkoop van deze vrijstaande villa op dinsdag 15 maart. U dient wel een afspraak voor bezichtiging te maken via ons kantoor.

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande villa met fantastisch vrij uitzicht over de Dwarswatering. Gelegen in de wijk “Buitenhof”.
Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkelcentrum Winkelhof en sportfaciliteiten.
Een vrijstaande woning met deze schitterende ligging komt niet vaak op de woningmarkt, dus wees er snel bij!

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit komt men bij de royale entree. Vanuit de entree bereikt men het woongedeelte maar is ook de garage van binnen af bereikbaar.
Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met de wasmachine opstelplaats en een deur naar de heerlijke tuin.
De riante woonkamer met veel raampartijen geeft door middel van een schuifpui toegang tot de tuin en is voorzien van een (gas) open haard.
De keuken is v.v. alle apparatuur, is ruim genoeg om ook nog een eettafel neer te zetten maar is wel toe aan vernieuwing.
De parterre is voorzien van een mooie, lichte stenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: 3 (slaap) kamers, 1 met wastafel en de master bedroom heeft een heerlijk balkon van waar je uitzicht hebt over de Dwarswatering.
Deze kamer en de overloop is voorzien van airco.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Alles functioneert naar behoren maar is enigszins gedateerd.

Via een vlizotrap bereikt men de grote zolder die boven de gehele woning doorloopt.
Door middel van dakkapellen plaatsen bestaat de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1990
CV/WW via combiketel (Remeha, ca 2007)
Elektra: 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom (elektrisch koken)
Het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools.
Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

NVM aankoopmakelaar

Panne van Soest Makelaars

Bel 071-5152555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.