• Verkocht

Klerkenhof 16 2353 WC Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Buitenhof’ ligt deze goed onderhouden 5-kamer woning met stenen berging en zonnige achtertuin gelegen zuidoosten. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft 4 slaapkamers. U heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en direct gelegen tegenoven 2 basis scholen. Het winkelcentrum ‘Winkelhof’ en diverse sportfaciliteiten in Park de "Bloemerd" zijn op de fiets zeer goed bereikbaar. De uitvalswegen (A4 en N11) zijn goed aan te rijden. De Leidse binnenstad (en Leiden CS) liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand.

De bezichtigingen vinden plaats op 20, 24 en 25 januari 2022.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast (7 gr.), garderobe, modern zwevend toilet met fontein. Vanuit het toilet toegang tot opstelplaats Cv-ketel en mechanische ventilatie. Trapopgang naar de eerste etage. Via de hal toegang tot de woonkamer met onder de trap een ruime trapkast. De fraaie keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: Combi-oven (2020), koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2020) en afgewerkt met kunststof werkblad. Echt een plaatje. Via deur toegang naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht. Deze etage is voorzien van een fraaie laminaat-vloer.

1e verdieping:
Via trap toegang tot ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De 1e slaapkamer en de 2e slaap/studeer kamer liggen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich net zoals de badkamer aan de voorzijde. De moderne en nette badkamer is voorzien van douche/bad combinatie, wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en 2e (zwevend) toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer heeft een groot Veluxraam en aan de voorzijde kan eventueel een dakkapel geplaatst worden. Op de gehele etage is er veel opbergruimte achter de knieschotten aanwezig (3x). Wederom afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een elekrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met betonvloer, betonen dak en voorzien van elektra. De tuin is toegankelijk via een achterom. De hoekwoning van de buren betreft een semi-bungalow, mede door die laagbouw is er veel (extra) zon in de tuin aanwezig.

Kom kijken en laat je verrassen.

Goed om te weten:
Er is ook nog een mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools aanwezig. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Download de brochure om naar de eigen website van de woning te gaan!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Perceeloppervlakte: 140 m2
- Inhoud: 293 m3
- Bouwjaar: 1990
- CV ketel: Remeha Avanta 2008 (eigendom)
- Elektrisch zonnescherm
- 9 Zonnepanelen aanwezig aan de achterzijde van de woning

Vraagprijs: € 439.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Wij hebben de woning bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 10776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489
Een funda gebruiker
Klerkenhof 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erwin van Kerkvliet Makelaars heeft ons uitstekend begeleid bij de verkoop van onze woning. Altijd bereid om onze vragen te beantwoorden en onzekerheden weg te nemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.