• Verkocht

Wagenmaker 33 2353 WH Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
24 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wagenmaker 33 Leiderdorp

Op centrale en kindvriendelijke locatie, aan de voorzijde gelegen aan watertje, in de woonwijk Buitenhof gelegen ruime eengezinswoning met voor - en vrij gelegen achtertuin, stenen berging en achterom.

In de omgeving is winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen (basis - en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 10 minuten fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets - en wandelpaden.

De woning is rond 1991 gebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Definitieve energielabel A.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en deur naar CV-opstelling. Royale tuingerichte woonkamer (circa 30 m2) met trapkast en deur naar achtertuin. Open (brede) keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van apparatuur: koelkast, vriezer en kookplaat. Woonkamer en keuken zijn bij elkaar circa 38 m2.

1e etage:
Overloop met vaste kast voorzien van WMA. Twee royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers/afmetingen: circa 5.16 x 4.32 gedeeltelijk 3.04 en 4.10 x 2.56 m). Badkamer met douche, wastafel (blad) en toilet.

2de etage:
Overloop met vaste kasten, ruime en lichte slaapkamer (afmeting: circa 3.81 x 3.44 m). Balkon aan de voorzijde (zuidwesten) circa 8 m2.

Algemeen:
CV-combiketel HR Intergas 2018
Woonoppervlakte circa 103 m2
Grondoppervlakte circa 105 m2 eigen grond
Inhoud circa 361 m3
De woning is over het algemeen in goede, maar gedateerde staat.
De slaapkamer aan de achterzijde is relatief eenvoudig terug te bouwen tot 2 slaapkamers
NEN 2580 meetmethode van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 8643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,58 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

VBO aankoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.