Duit 10 2353 SG Leiderdorp Winkelhof

Duit 10 Leiderdorp

Op gunstige ligging zeer centraal in Leiderdorp gelegen uitstekend verzorgde, gemoderniseerde en ruime eengezinswoning met voor- en diepe/zonnige achtertuin (circa 9.5 x 5.30 m), stenen berging en achterom. Gunstige ligging achtertuin o.a. middag- en avond zon.

In Leiderdorp gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Winkelhof, diverse sportfaciliteiten, scholen voor basis en voortgezet onderwijs, park de Houtkamp en uitvalswegen A4 (Amsterdam - Den Haag) en N11 (Utrecht en Gouda). Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen en openbaar vervoer is vlakbij op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1985, voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.

Indeling: Entree, vestibule met meterkast (moderne groepenkast), tweede hal en modern (vrijdragend) toilet met fontein (februari 2020). Ruime woonkamer met trapkast (inclusief inzetkast), stucwerk wanden en fraaie/moderne vloerafwerking. Open keuken aan de voorzijde met moderne keuken v.v. apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en kookplaat.

1e etage: Overloop, 3 verrassend ruime slaapkamers (afmetingen circa: 5.22 x 3.00, 3.53 x 3.00 en 3.94 x 2.09 m) v.v. moderne laminaatvloeren en stucwerk wanden. Luxe en moderne badkamer (februari 2020) met ligbad, vrijdragend toilet, wastafel, design radiator en prettige inloopdouche met drain en regendouche.

2e etage: Ruime voorzolder/overloop, waskamer met vinylvloer, groot dakraam, WMA, mechanische ventilatie box en CV-opstelling. Royale slaapkamer (circa 6.00 x 3.00 m) met Velux dakraam, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Algemeen:
HR-combiketel uit juni 2020
Woonoppervlakte: circa 115 m2
Inhoud: circa 401 m3
Grondoppervlakte circa 113 m2 eigen grond
Bewoners parkeerplaatsen voor de deur
De woning is voorzien van een elektrische zonnewering aan de achterkant op de begane grond (bedienbaar met afstandsbediening) en elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping (bedienbaar met app en afstandsbediening, geïnstalleerd in november 2019).
Vaste internetaansluiting in woonkamer en zolderkamer
Trappen recentelijk opnieuw gelakt (november 2022) 
Oplevering in overleg