Leidekker 1 2353 XA Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Deze nagenoeg vrijstaande woning (alleen de garage is geschakeld) is in 2021 flink verbouwd en geeft 4 slaapkamers waar indien gewenst 5 slaapkamers van gemaakt kunnen worden, 2 zonnige dakterrassen, 2 badkamers, een riante achtertuin van ca. 85m2 en een grote woonkamer met woonkeuken.

Alle voorzieningen (Winkelhof, scholen en uitvalswegen) zijn nabijgelegen, maar ook voor het sporten of recreatie, loopt u zo de Leiderdorpse Polder in. Het centrum van Leiden en de A4 zijn snel te bereiken en met de fiets bent u met 15 minuten bij het NS station.

Indeling
Entree woning, ruime hal met meterkast en het toilet met een fontein. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC vloer met visgraat motief. De wanden zijn glad gestuukt, evenals de plafonds waar spots zijn aangebracht. Alle ramen zijn voorzien van zwarte jaloezieën welke voor een warme en moderne sfeer zorgen.

De woonkamer geeft ruimte aan een grote zithoek en aparte ruime eethoek naast de woonkeuken welke in 2021 vernieuwd is. Het strakke design geeft verrassend veel bergruimte en verschillende inbouwapparatuur als vaatwasser, Quooker, inductieplaat met extra gaspit, afzuigkap, combi-oven en dubbele koel-vries combinatie. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in welke gelegen is op het noord oosten maar voldoende ruimte biedt om lekker de zon op te zoeken. De tuin is ca 85m2 en heeft een brede toegangsdeur voor een auto of een motor.

Via de keuken en eetruimte kunnen we ook naar de garage. Voorzien van een wateraansluiting (ivm de WMA), verwarming en elektra en een elektrische deur.

Eerste verdieping, ruime overloop met toegang naar 2 hele grote slaapkamers en de 1e badkamer. Eventueel is een extra slaapkamer te realiseren door de grote slaapkamer aan de voorzijde te splitsen. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafel. De slaapkamers zijn heel licht door de vele ramen rondom en 1 slaapkamer heeft een eigen (2e) badkamer met een jacuzzi en een dubbele wastafel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang naar het riante 1e dakterras welke de gehele dag zon heeft. Niet voor niets dat deze kamer ook rolluiken heeft.

Tweede verdieping, ruime voorzolder met de cv opstelling, het mechanische ventilatiesysteem en de toegang naar wederom 2 goede en ruime slaapkamers. De zolder wordt gekoeld door een airconditioning systeem. Leuke aan deze etage is dat er een terras rondom is waar natuurlijk de hele dag van de zon kan worden genoten.

Bijzonderheden
• Veel lichtinval door grote ramen
• Flinke verbouwing in 2021, waarbij keuken, badkamers, toilet, vloerverwarming, elektra en gasleiding zijn
vernieuwd
• Riante achtertuin en 2 dakterrassen
• Poort en garagedeur met afstandsbediening te bedienen
• Gewenste oplevering juni 2023
• Veel woonoppervlak van bijna 160m2
• Energielabel B geldig tot 5 september 2030