• Verkocht

Muzenlaan 40 2353 KE Leiderdorp Buitenhof-Oost-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2022
Verkoopdatum
5 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HEERLIJK WONEN! MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS! ENERGIELABEL B! KINDVRIENDELIJK en ZO TE BETREKKEN!

Op mooie locatie in de wijk Buitenhof gelegen keurig onderhouden en zo te betrekken 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging v.v. elektra en achterom. Dit fijne huis ligt ideaal ten opzichte van vele voorzieningen zoals scholen, Winkelhof, sportaccommodaties in de Bloemerd en uitvalswegen. met een goed 10 minuten fietsen bent u in de gezellige Leidse binnenstad, Centraal Station, LUMC etc. etc.

KOMT U KIJKEN?

De indeling is als volgt: entree hal, meterkast v.v. 8 groepen en tweemaal aardlekschakelaar. Toilet met vrijdragend closet.
Heerlijk lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, nette wandafwerking, trapkast en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken in L-opstelling v.v. van diverse apparatuur waaronder o.a. een 5-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, afzuigkap en apothekerskast.

De tuin is verzorgd, buitenzonwering en achterom met aan de achterzijde een speelplaatsje voor de kinderen.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig allen v.v. laminaatvloeren. Aan de achterzijde zijn de kozijnen in 2019 vervangen voor kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, leuk afgezet met glazen bouwstenen. Een 2e vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Aan de voor en achterzijde met dakkapel uitgevoerd in kunststof, berging achter knieschotten. Op de overloop is de opstelling voor de was/droog apparatuur en de CV Remeha bouwjaar 2012, altijd onderhouden! Vliering.

Oplevering in overleg.

- volledig dubbele beglazing
- dak, muur en vloerisolatie
- bouwjaar 1984

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnland Makelaars

Bel 071-5617940

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.