• Verkocht

Coornhertdreef 42 2353 CG Leiderdorp Binnenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Coornhertdreef 42 Leiderdorp

In woonwijk Binnenhof treft u dit keurig onderhouden, ruime en lichte eengezinshuis (circa 132 m2 woonoppervlakte) met zowel een diepe voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen aan de zuidoostzijde en heeft een ruime berging die tevens fungeert als erfafscheiding. Via het achterpad kunt u achterom.

Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp in groene woonwijk nabij winkels (Winkelcentrum De Winkelhof), diverse scholen (basis - en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in het nabij gelegen Park de Bloemerd, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden en Leiden CS is een kwartier tot twintig minuten fietsen. Openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand. Leiderdorp is gelegen aan de rand van Het Groene Hart met recreatie mogelijkheden als fietsen en wandelen.

De woning is gebouwd in 1972 en voorzien van dubbelglas. De kruipruimte is voorzien van schelpen. De wanden en het dak zijn (na) geïsoleerd.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet (vrijdragend) met fontein, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en stucwerk wanden. De open keuken is netjes, in dubbele opstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (afmetingen circa 4.58 x 3.27, 3.74 x 3.65 en 3.46 x 2.56 m) en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

2de etage:
Grote voorzolder met dakraam, Cv-opstelling en WMA. Royale slaapkamer met dakraam en diverse vaste (inloop) kasten.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 132 m2
Berging circa 9 m2
Grondoppervlakte circa 152 m2
CV Nefit HR combiketel
Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 6279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,43 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020
Mevr. Corba
Coornhertdreef 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een prettig eerste gesprek met Kees-Jan zijn we met Drieman in zee gegaan voor de verkoop van het huis van onze ouders. Alles werd in een zeer ontspannen sfeer geregeld. Vooral de terugkoppelingen van de bezichtigingen door Ilja vond ik heel fijn. De woning is snel verkocht en ook na de verkoop bleef de begeleiding heel transparant. Het gebruik van Move is ook fijn, waardoor je onder andere zelf ook de biedingen in de gaten kon houden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.