• Verkocht

Van der Valk Boumanweg 20 2352 JC Leiderdorp Ouderzorg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Van der Valk Boumanweg 20 te Leiderdorp

Op gunstige locatie met vrij uitzicht op openbaar groen en centraal in Leiderdorp gelegen royale en keurig onderhouden vijf kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning heeft 20 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging is perfect. Winkelcentrum Santhorst en De Winkelhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, ligt om de hoek.
Voor een wandeling, al dan niet met de hond, kun je terecht in het nabijgelegen park de Houtkamp (een losloopgebied). Leiderdorp is gunstig gelegen nabij Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn.
Er zijn verschillende scholen op loop- of fietsafstand, dus er is ruime keuze voor de kinderen. Als je dicht bij het centrum van Leiden wilt wonen, is dit ook de perfecte locatie.
Het historische centrum met leuke cafés, restaurants, musea en singels waar je lekker kunt varen, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree, gang, meterkast, vaste trapkast, toilet met fontein, ruime en vooral lekker lichte doorzon woonkamer (circa 7.91 x 4.00/3.44 m) met laminaatvloer, glad afgewerkt plafond en schouw. Dichte keuken voorzien van apparatuur met combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e etage: totaal 3 slaapkamers
Overloop, toilet (zwevend) met fontein, royale voor slaapkamer (circa 4.00 x 3.26 m) met balkon, twee ruime achter slaapkamers (circa 4.30 x 3.42 en 3.10 x 2.73 m) beide met vaste kast(en) en badkamer met douche, wastafelmeubel en WMA.

2de etage:
Overloop, royale slaapkamer met wastafelmeubel en dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten. Aan de voorzijde van deze slaapkamer is een diepe inloopkast. CV ruimte met opstelplaats ketel en wastafel. De wasmachine aansluiting is hier eenvoudig te realiseren. Op de overloop in de slaapkamer is een luik naar de vliering, ideaal als bergruimte.

Algemeen:
Remeha HR 2007
Woonoppervlakte 134 m2
Grondoppervlakte 163 m2
20 zonnepanelen van circa 12 jaar oud
De goten zijn recentelijk vernieuwd
Het zinkwerk van het balkon is recentelijk vernieuwd
Glasvezel verbinding/kabel
Dakkapel is recentelijk vernieuwd
Energielabel B tot 2034 geldig
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.694
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 5201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,2 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.