• Verkocht

Ericalaan 12 2351 CW Leiderdorp Kerkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MODERN EN LUXE, JAREN 30 SFEER EN STIJL, 6 KAMERS, 2 BADKAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN, KERKWIJK LEIDERDORP... Dit huis heeft het allemaal. In de populaire Kerkwijk in Leiderdorp ligt deze ruime en sfeervolle jaren 30 woning, maar wel met alle luxe van deze tijd. Wij hebben zelden zo'n perfect onderhouden huis gezien. Hier kan men letterlijk in zonder ook maar iets te veranderen. Er zijn 2 badkamers, 3/4 slaapkamers, een werkkamer (ideaal in Coronatijd), een moderne half open keuken met apparatuur en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De foto's en de video spreken voor zich.

Bij de bezichtiging zullen wij u graag vertellen hoe gunstig de woning is gelegen t.o.v van alle gewenste voorzieningen.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging, mondkapje is verplicht en wij zorgen voor handgel of handschoenen. Samen overwinnen we dit.

Indeling
Via de voortuin (N) komt u bij de entree. Entree woning met een voorportaal en de vernieuwde meterkast. Gang met authentieke diepe trapkast en een moderne zwevend toilet met mooie waskom en marmeren vloertegels. De woonkamer is werkelijk een plaatje. Perfect afgewerkt, mooie witte parketvloer, veel licht, gestuukte wanden, moderne half open keuken, en deuren naar de achtertuin.
De moderne keuken is L-vormig en heeft inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een oven met grill, een magnetron en een losse koelkast met aparte vriezer. Het hardstenen blad maakt het geheel helemaal af.

Via de keuken en de openslaande deuren van de woonkamer is de fraai aangelegde en zonnige (Z) achtertuin te betreden. Genieten van de zon is hier aan de orde van de dag. Ervaar dit gewoon bij de bezichtiging en u begrijpt wat we bedoelen. Natuurlijk is er een schuur/berging met elektra en een achterom om makkelijk de fietsen in de schuur te kunnen zetten.

Eerste verdieping
Brede overloop met modern toilet met fontein en een vaste kast voor de wasmachine en de droger. Toegang naar 4 kamers. Een kleine slaap-/werkkamer aan de voorzijde, alsmede een riante slaapkamer met 2 vaste kasten aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nu een kledingkamer met toegang naar het wasterras/balkon en er is een riante slaapkamer met de 1e badkamer. Deze heeft een bad/douche en een wastafel. In deze woning hebben de kinderen een eigen badkamer...... Geen drukte meer in de ochtend en avond voor de spiegel. Tegenwoordig meer een must dan een luxe. Dit huis heeft het.

Ook deze etage is met oog voor detail afgewerkt.

Tweede verdieping
De zolder is geheel ingericht voor de volwassenen. Ruime slaapgelegenheid, 2 dakkapellen, airconditioning, een eigen luxe 2e badkamer met bad, douche, wastafel (breed), een 3e toilet en een TV aansluiting. Even tijd voor uzelf..................

Er is ook veel bergruimte en een vaste kast met de CV opstelling (2014). Het spreekt voor zich dat ook hier alles perfect is afgewerkt en zo te betrekken is.

Bijzonderheden
- Oplevering maximaal eind juli 2021
- 4/5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Jaren 30 stijl in een modern jasje
- Airco op de zolderetage aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 2375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,45 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel 071-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.