• Verkocht

Van der Havelaan 68 2353 WS Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een prachtige woning op een fijne locatie! Kom snel een kijkje nemen! Deze mooie 5-kamer gezinswoning ligt in de woonwijk Buitenhof, op centrale locatie met vele voorzieningen in de nabijheid zoals scholen, winkelcentrum Winkelhof en sportaccommodaties in park de Bloemerd. De gunstige ligging van de woning ten opzichte van uitvalswegen aan o.a. de Provincialeweg (N445), N11 en de A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid van de steden Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een ruime stenen berging v.v. elektra en een achterom. Op steenworp afstand zijn bushaltes. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand. Gelegen aan de rand van Het Groene Hart met goede recreatiemogelijkheden. Leiderdorp is een levendige gemeente met een variëteit aan winkels, scholen en vele activiteiten op het gebied van sport en recreatie. Daarnaast ligt de bruisende Leidse binnenstad op slechts 15 minuten fietsafstand en zijn de rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Kortom: de ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met buitenkraan. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS), toilet met fontein en opstelplaats combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2022 en trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een trapkast en een mooie laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken in L-opstelling. Deze keuken beschikt over een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een carrousel kast. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de zeer ruime, zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin beschikt over een stenen berging v.v. elektra en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide v.v. Velux-ramen en één slaapkamer tevens v.v. een vaste schuifwandkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook over een vaste ruime schuifwandkast. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie, spotjes in plafond en vloerverwarming. Op deze gehele verdieping ligt een laminaat vloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder achter de knieschotten veel opbergruimte. Naast de overloop de vierde slaapkamer. Deze beschikt over een dakkapel met draai/kiepramen, vaste kast, een Velux-raam en ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- geheel v.v. dubbele beglazing
- goed geïsoleerd
- veel privacy in achtertuin
- ruime achtertuin
- Bouwjaar: 1991
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 136,40 m2
G.O. Wonen 105 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6 m2
Bruto Inhoud woning 406,39 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 10599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Robert Paul van Wijngaarden
Van der Havelaan 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Apollo Makelaardij Regio Leiden is zo'n typisch voorbeeld van een bedrijf die waarmaakt waar ze voor staat. Ondanks een redelijke kennis van de materie heeft Danny ons toch weer verbaast. Niets was te gek in vragen, bijkomende zaken en ongevraagde adviezen. Servicelevel een absolute 10! Zowel voor verkoop, als ook voor aankoopbegeleiding zou ik Danny zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.