Dwarstocht 9 2353 VM Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Een fijne eengezinswoning in de wijk Buitenhof met een voortuin, achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt verder over maar liefst vier slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Een leuke lichte woning vlakbij de Dwarswatering!

De Dwarstocht is gelegen aan de rand van het groene hart met wandel- en fietspaden en heeft een supermarkt en bushalte op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich o.a. het overdekte winkelcentrum “Winkelhof” met een groot en divers winkelaanbod, het sport en recreatiepark “de Bloemerd“ aan de Dwarswatering en diverse basisscholen. Het centrum van Leiden is 15 minuten fietsen. De uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag en de N11 zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met trapkast en halfopen L-vormige keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, een Amerikaanse koelkast, een vaatwasser, en bovenkastjes. De royale tuin (45m2) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De lichte badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, toilet, wastafel. Mechanische ventilatie en een designradiator. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Grote overloop met wasopstelling, opstelling CV ketel en toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel en Velux raam. Doordat de dakkapel over de breedte van de woning loopt is de overloop ook extra ruim en licht. Tevens zijn er knieschotten en een ruime vliering aanwezig voor extra bergruimte. De vliering is bereikbaar via de overloop en de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen 102m2
- Externe bergruimte 6m2 (berging in tuin)
- Inhoud 341m3
- Perceeloppervlakte 104m2
- Moderne meterkast met 5 groepen
- CV-ketel Intergas, bouwjaar 2014
- Energielabel B
- Vrij parkeren
- Twee openbare elektrische laadpalen (voor de deur)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.