• Verkocht

Dwarstocht 9 2353 VM Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een fijne eengezinswoning in de wijk Buitenhof met een voortuin, achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt verder over maar liefst vier slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Een leuke lichte woning vlakbij de Dwarswatering!

De Dwarstocht is gelegen aan de rand van het groene hart met wandel- en fietspaden en heeft een supermarkt en bushalte op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich o.a. het overdekte winkelcentrum “Winkelhof” met een groot en divers winkelaanbod, het sport en recreatiepark “de Bloemerd“ aan de Dwarswatering en diverse basisscholen. Het centrum van Leiden is 15 minuten fietsen. De uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag en de N11 zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met trapkast en halfopen L-vormige keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, een Amerikaanse koelkast, een vaatwasser, en bovenkastjes. De royale tuin (45m2) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De lichte badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, toilet, wastafel. Mechanische ventilatie en een designradiator. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Grote overloop met wasopstelling, opstelling CV ketel en toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel en Velux raam. Doordat de dakkapel over de breedte van de woning loopt is de overloop ook extra ruim en licht. Tevens zijn er knieschotten en een ruime vliering aanwezig voor extra bergruimte. De vliering is bereikbaar via de overloop en de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen 102m2
- Externe bergruimte 6m2 (berging in tuin)
- Inhoud 341m3
- Perceeloppervlakte 104m2
- Moderne meterkast met 5 groepen
- CV-ketel Intergas, bouwjaar 2014
- Energielabel B
- Vrij parkeren
- Twee openbare elektrische laadpalen (voor de deur)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 8193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,8 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370
Een funda gebruiker
Dwarstocht 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gijs en team werken vakkundig en klantgericht. De marktkennis, deskundigheid en begeleiding is als zeer goed te benoemen. In de huidige markt is het ook belangrijk dat je op een reele manier naar vraagprijzen blijft kijken zodat je niet de boot mist. Gijs z'n kennis van de markt bleek 'spot-on'. Deze makelaar kun je met een gerust hart een opdracht geven voor een marktconform tarief.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.