• Verkocht

Schildwacht 18 2353 DZ Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een woning die zo te betrekken is en eventueel in de toekomst nog kan worden uit- of opgebouwd? Dan moet u zeker hier komen kijken. Geheel goed onderhouden, goed geïsoleerd (B-label), een diepe achtertuin met berging, een ruime woonkamer met een half open keuken en nu 4 slaapkamers. Gelegen in de rustige Leyhof nabij alle denkbare en benodigde voorzieningen. Supermarkt en kinderopvang zijn om de hoek en de polder is letterlijk op loopafstand.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen. Samen overwinnen we Corona.

Indeling
U kunt makkelijk parkeren voor de deur dus dat is een groot pluspunt van de straat. We zien de voortuin en gaan naar binnen. Prettige ontvangsthal met de meterkast en toegang naar de keuken en de woonkamer. Direct komen we in de half open hoekkeuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Misschien niet meer de jongste keuken, maar deze kan zeker nog jaren mee aangezien hij goed is onderhouden.
We gaan door naar de riante woonkamer. Gewoon een heerlijke ruimte en lekker breed. Toegang via de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dit ondanks de NO ligging. In de zomer heeft u gewoon de hele dag zon.
In de tuin staat een houten berging en er is een achterom.
We gaan naar de 1e etage. Hé, das anders… een afgesloten 2e hal (tussen de woonkamer en de keuken) met een net toilet met fontein en de trap naar boven.

Eerste verdieping
Op de 1e etage is een zeer riante overloop met toegang naar alle vertrekken. Er zijn 3 hele goede en grote slaapkamers en een nette tussengelegen badkamer met 2e toilet, een wastafel met meubel en een douche cabine met jets. Over genieten gesproken.
De voorslaapkamer is extreem groot, en er kan nog een stuk bij de badkamer worden getrokken. Laten we zien bij de bezichtiging. Leuk detail van deze kamer is ook het Franse balkon.

Aan de achterzijde dus 2 diepe en goede slaapkamers welke strak zijn afgewerkt. Let ook even op de mooie laminaat vloer welke geheel is doorgelegd. Op naar de 2e.

Tweede verdieping
Kleine overloop met de wasmachine ruimte en de opstelplaats van de cv ketel. Hier kunt u aan de achterzijde dus nog een extra kamer creëren. Er zijn meerdere buren die dat al gedaan hebben.
De ketel is bijna nieuw en pas in 2019 geplaatst. Aan de voorzijde is de kleinere 4e slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of studeerkamer.

Kortom, een huis wat goed is onderhouden en nog kan worden uitgebouwd.

Bijzonderheden
- Oplevering kan september/oktober 2021
- Modern en goed onderhouden
- Uitbouw/opbouwen is een optie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 10001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel 071-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.