• Verkocht

Torenwacht 1 2353 DB Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Torenwacht 1 in Leiderdorp, Ruimte en uitzicht.

Omzoomd door groen, omgeven door water
De Leyhof is een groene, ruim opgezette woonwijk uit de jaren negentig aan de buitenrand van Leiderdorp. Je wandelt zó naar de polder of de Dwarswatering. Vijf minuten fietsen en je bent in het Winkelhof, het overdekte winkelcentrum van Leiderdorp. Tien minuten verder en je rijdt de historische binnenstad van Leiden binnen. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A4. Schiphol is 20 minuten met de auto, Amsterdam en Den Haag liggen een half uur verderop. Alle gemakken van de Randstad onder handbereik terwijl je rust en ruimte ervaart? Het kan in de Leyhof.

Hier staat het huis op de Torenwacht 1, één van de acht markante “torentjes” die oprijzen naast de gestileerde poorten naar het centrale plein. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde via één van de twee brede toegangswegen uit over de Boterhuispolder. Ook aan de achterzijde is het uitzicht opvallend vrij, met een leuk doorkijkje naar het groene Burchtplein.

Mensen wandelen langs de oevers van de Dwarswatering. Ouders halen hun kinderen op bij het kinderdagverblijf. Jongeren met sporttassen komen over de brug gefietst, op weg naar hun club in De Bloemerd, het groene sportpark naast de Leyhof. “Wat een verschil met waar we eerst woonden”, denk je, terwijl je nog even naar die handige supermarkt op de hoek loopt.

Perfecte basis voor jullie eigen inrichting
De hal is breed, op de vloer ligt eikenhout. De muren zijn strak gestuct. In de moderne keuken liggen grote tegels. De reflectie van het extra diepe roestvrijstalen werkblad en de hoogglans witte keukenkasten (met Siemens apparatuur) brengt het licht verder de woonkamer in. De ingebouwde volautomatische koffiemachine is een echte plus. Vanuit de ruime lichte woonkamer kijk je uit op een goed onderhouden, diepe tuin op het zuidoosten met een ruime berging die is voorzien van elektriciteit. Verder kun je er met gemak je fietsen, speelgoed en tuinmeubilair in kwijt.
De trap op, naar de eerste verdieping. Hier vind je drie van de vier ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Eén slaapkamer loopt over de volledige breedte van de voorgevel en heeft tapijt op de vloer. De andere twee slaapkamers en de overloop hebben licht laminaat. De royale badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en twee aparte wastafels.

Gevoel van vrijheid
Op de tweede verdieping is het eerste dat opvalt het riante uitzicht. Bij goed weer zie je in de verte de zeilen van de bootjes op de Kagerplassen voorbijschuiven. Ook het ruime dakterras aan de achterzijde draagt bij aan het gevoel van vrijheid. De huidige bewoners hebben met kastenwanden op deze verdieping een slaapkamer, werkkamer en wasruimte gemaakt. Met deze verdieping kan je echt alle kanten op: er is ruimte voor een tweede badkamer of een vaste trap naar de derde verdieping. Of allebei… Nu bereik je die derde verdieping via een vlizo-trap. Deze zolder biedt simpelweg een zee van bergruimte en mogelijkheden voor meer.

Engelse vertaling

1 Torenwacht in Leiderdorp

A spacious house with a view

Surrounded by nature
De Leyhof is a green and spacious district, build in the nineties, on the outskirts of Leiderdorp. The polder or Dwarswatering (the adjacent waterway) are just a quick stroll away. Hop on your bike: the Winkelhof shopping centre is a five minute ride away, and downtown Leiden is fifteen minutes away. By car you reach the A4 motorway in just five minutes, Schiphol Airport in twenty minutes, the cities of Amsterdam and The Hague in only thirty minutes. All amenities the Randstad metropole has to offer within easy reach whilst enjoying nature and space? It’s possible in De Leyhof.

Here’s where you find the house on 1 Torenwacht, one of eight remarkable “little towers” that mark the entrance to the courtyard. 1 Torenwacht offers a beautiful frontal view along the drive on the Boterhuispolder. The rear of the house offers a lovely view on the green courtyard.

People stroll alongside the banks of the Dwarswatering. Parents pick up their kids at the daycare centre. Teenagers in training gear cross the bridge on their bikes, heading to the various sports clubs in De Bloemerd, the green sports park next to De Leyhof. “What a difference to our former residence,” you think, walking to the convenient grocery store just around the corner.

A perfect starting point to make it your own
The hallway is wide, with oak floor panels. The walls are smoothly plastered. The modern kitchen features large tiles on the floor. The reflection of the extra wide stainless steel worktop and the high gloss cabinets transfers natural light well into the living room. The kitchen offers Siemens built-in appliances, the fully automated coffee machine is a real plus. The spacious and light living room overlooks a neat and deep garden that faces the southeast. A stone shed equipped with electricity provides ample space for your garden furniture and bicycles.
Upstairs, you’ll find three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. One of the bedrooms stretches over the entire front of the house and is fitted with carpet. The remaining bedrooms feature laminate flooring. The large bathroom offers a bathtub, a walk-in shower and two separate washbasins.

Feeling free
On the second floor (or third, if you prefer), you are greeted with a magnificent panoramic view. In good weather, you can see the sails of the ships on the Kagerplassen (the nearby lakes) passing by. This floor offers ample opportunities: to fit a second bathroom, a staircase to the loft. Or both… The third (fourth) floor is currently an attic offering abundant storage and opportunities.

Bijzonderheden
- Zonnige tuin gelegen op het Zuid Oosten.
- Berging voorzien van een nieuw dak
- Centrale ligging
- 145m2 woonoppervlakte
- Vier ruime slaapkamers
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 550.000,00 euro. k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,6 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.