• Verkocht

Acacialaan 37 2351 CB Leiderdorp Kerkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
1 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een grote jaren 30 hoekwoning met eigen parkeerplaats en garage in de Kerkwijk van Leiderdorp? Dan is dit absoluut een kans. Maar liefst 136m2 woonoppervlak, grote voor- en achtertuin, voorzien van originele details zoals paneeldeuren, hoge plafonds met ornamenten, een "verscholen" granito vloer, openslaande deuren, een visgraat parketvloer, 4/5 slaapkamers en heel veel ruimte.
Je zal wel aan de slag moeten want hier heeft de tijd ook wat stil gestaan, maar dan heb je ook wat. Er is in het verleden al uitgebouwd dus dat hoeft niet meer. We weten zeker als je binnenkomt, dan voel en proef je direct de jaren 30 sfeer.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
We parkeren onze fiets, of plaatsen de auto op de eigen parkeerplaats en gaan door de tuin naar binnen. Direct komen we in een ruime en brede hal met de meterkast, de trapkast en het toilet. We zien gelijk de hoge plafonds zien en we voelen de jaren 30 sfeer direct. Op naar de woonkamer. Wauw, wat een ruimte, wat een licht en wat een sfeer. Deze huizen zijn van zichzelf al breed en diep, maar door de uitbouw, is er veel woon- en leefruimte bij gekomen.
Aan de voorzijde is een erker en door de hoekligging zijn er zijramen voor dat extra daglicht. Er zijn gelukkig nog de originele openslaande deuren naar de uitbouw.
Denk je eens in hoe lekker het is om hier te tafelen met vrienden of familie, met uitzicht op de tuin en connectie met de keuken en woonkamer te hebben? Wij zien het voor ons. De uitbouw maakt niet alleen de living groter, maar ook is de keuken daardoor beter. Simpele oplossing om deze open te maken en de achterliggende koffiehoek erbij te betrekken.
De keuken zelf is net en voorzien van diverse apparatuur. Terug naar de woonkamer en op naar de tuin.

Heerlijk zonnig door de zuidwest ligging en voorzien van een zij-om, een houten schuur en een garage. Ideaal voor de hobbyist, een motorliefhebber of voor gewoon veel spullen.

De tuin is heerlijk groen, lekker beschut, maar toch goed van formaat. We gaan naar de 1e etage.

Riante overloop (U vormig) met toegang naar alle vertrekken. Let weer op die mooie paneeldeuren en de ornamenten van het plafond. Er zijn 3 prima slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast. Er is een ruime badkamer met een douche, een toilet en een wastafel. Tevens is er een toegang naar het was/dakterras.
Deze etage zal je volledig onder handen willen nemen en “eigen” willen maken. Voorzijde heeft al wel dubbel glas.

De 2e etage bestaat nu uit 1 grote ruimte. Dit kan worden verbouwd naar bv 2 slaapkamers met 2e badkamer, of 1 giga kamer met wasruimte, dat is aan jullie en laten wij zien bij de bezichtiging.

Kortom, zoek je veel woonruimte in een jaren 30 woning, is een garage een must en ben je niet vies van je handen uit de mouwen steken? Kom dan zeker hier eens bezichtigen.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (7,25 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)71-5419957

NVM aankoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.