• Verkocht

Resedastraat 26 2351 PN Leiderdorp Kerkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Verkoopdatum
13 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Yes, eindelijk weer een groot jaren 30 hoekhuis met garage de Kerkwijk van Leiderdorp. Veel woonoppervlakte, heel veel tuin op de zon (bijna 17 meter diep en 8 breed) moderne badkamer, 3 grote slaapkamers (makkelijk weer naar 4/5 te brengen) en voorzien van een gave “Rock and Roll” keuken met moderne apparatuur.. je denk vast: wat voor een keuken??? Ja, een Rock en Roll keuken. Ga dat zien op de foto’s.
Gelukkig zijn niet alle jaren 30 elementen verdwenen. Naast paneeldeuren, zijn er nog mooie wand tegels in de gang, en er is nog een haardkachel aanwezig.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
We komen in de straat van zien direct het groen, de eigen parkeerplaats voor de garage, en dat dit huis serieus groot is. Op naar de voordeur. Leuk origineel detail en helemaal passend bij het huis. Via de lange gang met authentieke wandtegels passeren we de trap, 2 trapkasten en het moderne toilet met een fontein. En dan de woonkamer…. Wauw.. bijna 11 meter diep door de uitbouw aan de achterzijde, een open keuken (maar die straks), een mogelijkheid voor een houtkachel, een erker aan de voorzijde en heel veel zit-, eet- en leefruimte. Let ook op het goed daglicht wat er binnenkomt. Door naar de "rock en roll" keuken. Waarom? Kijk zelf maar. Helemaal uit de jaren 50 gecombineerd met alle moderne apparatuur. Naast een vaatwasser, inductieplaat, quooker en een koelkast, hebben we een magnetron, een oven en een afzuigkap. Echt heel bijzonder dit. Door naar buiten. Eerst een overkapping, dan de 1e berging met elektra en dan de tuin. Maar liefst ca 130m2, altijd wel ergens de zon of schaduw en helemaal te gek. Natuurlijk is er een zij-om, maar ook een garage voor de motor, oldtimer, fietsen of wat dan ook. Zien we niet veel in de Kerkwijk.
Op naar boven.

Overloop met een vaste kast, en toegang naar 2 grote slaapkamers (voormalig 3) en een moderne badkamer met inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een 2e toilet.
Op deze etage zien we de leuke jaren 30 elementen terug. Alles is net afgewerkt en voorzien van glasvliesbehang en laminaat vloeren. Op naar de 2e etage.

Wat een ruimte zeg. Nu 1 gigantische zolder met een brede dakkapel en veel bergruimte, de cv opstelling en 2 extra zijramen voor nog meer daglicht.
Dit kan ook makkelijk worden verbouwd tot 2 slaapkamer, of een slaapkamer met extra badkamer of wat dan ook.
Ruimte en mogelijkheden genoeg.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg (max voor de kerst 2024)
- Energielabel C en met panelen zo naar B of misschien A te maken
- Giga tuin van bijna 130m2
- Lange garage naast de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 2496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
129 m² (16,36 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)71-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.