• Verkocht

Neherpark 138 2264 ZC Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eindelijk een hoek loftappartement te koop in het geweldige Neherpark. Dit appartement met een bvo van ca. 176 m2, gelegen op de tweede verdieping, heeft een kamerhoge raampartij over de volle gevelbreedte, 3 (slaap)kamers, badkamer met ruime inloopdouche, een luxe keuken, een inpandige berging en heeft een afgesloten parkeergarage en nog een extra aparte parkeerplek. Een completer appartement kunnen wij u niet bieden.

Ligging:
Het appartement is gelegen in het "Lofthouse", zijnde een modern gebouw bestaande uit twee volumes grenzend aan een atrium. Water is gebruikt voor het creëren van samenhang tussen de nieuwbouw en het Doctor Neherlaboratorium. Onder het gebouw bevindt zich de ondergrondse parkeergarage. Het appartement is zeer centraal gelegen, op 5 minuten lopen van winkelcentrum de "Mall of the Netherlands" dat thans verbouwd wordt tot een luxe winkelcentrum, alle voorzieningen zijn in de nabij(e) omgeving, zoals sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Via de indrukwekkende hoofdentree komt u in het atrium (deze is ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage te bereiken) en met de lift of trap kunt u naar de tweede verdieping.
Vanuit het atrium toegang tot het appartement.

Entree; Hal met meterkast en garderobekast, modern ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd waarvan de gehele achterpui uit glas bestaat met zeer brede schuifpui naar het terras met prachtig zicht over het water. Het ruime (ca. 30m2) terras ligt ideaal op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de brede gang met aan de zijde toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats C.V-combiketel en bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is tevens te bereiken via de hal voorzien van een prachtige Siematic keuken met kwaliteits inbouwapparatuur.

Tussen de woonkamer en keuken is er een brede opening die toegang geeft tot de 3 (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is aan de zijde en biedt toegang tot de riante badkamer met inloopdouche, toilet en ruim wastafelmeubel. De twee andere kamers zijn momenteel in gebruik als werkkamers.

Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer, eiken kwartiers gezaagd. Ten opzichte van de indeling vanuit de bouw hebben de huidige bewoners een aantal verbeteringen uitgevoerd. Zo is er een werkhoek gecreëerd in de woonkamer aan de zijde, zijn er brede glazen deuren in de gang geplaatst en is de berging extra ruim gemaakt.

Via de lift in het atrium komt u in de ondergelegen garage, hier bevindt zich de zeer grote parkeergage met parkeerbox die een elektrisch bedienbare toegangsdeur heeft en voorzien is van elektra. In de garage heeft u ook een aparte parkeerplaats.

VvE GEGEVENS:
• Bijdrage € 272,30 per maand en ca. € 25,00 voor garageplek
• MJOP aanwezig
• € 500.000,- in VvE Pot

HET WETEN WAARD:
• Gelegen op eigen grond
• Het appartement wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats en een inpandige parkeergarage
• Woonoppervlakte ca. 160m2, bvo ca. 176m2 en terras van ca. 30m2
• Woningscheidende wanden in beton; dikte 250 mm
• Constructievloeren gewapend beton met een dikte van 280 mm
• Mechanische ventilatie aanwezig
• HR ++ beglazing aanwezig
• Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.281
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 272,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

VEUR B 11276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 272,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

VBO aankoopmakelaar

FASTGOED makelaars

Bel 0702197979

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.