• Verkocht

Mariënpark 97 2264 CZ Leidschendam Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
30 maart 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Ideaal gelegen modern hoekappartement uit 2018 van 136 m2 woonoppervlak met twee balkons van 20m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen afgesloten parkeerplaats, prachtig gesitueerd in het kleinschalige moderne appartementencomplex van Nieuw Marienpark.

Dit is uw kans om een recent gebouwd en volledig geïsoleerd fraai hoek appartement te kopen. Dit bijzonder lichte appartement is compleet gestuukt, voorzien van een parketvloer in pvc met een vloerverwarming als hoofdverwarming in het gehele appartement (dus geen radiatoren meer). Een luxe open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur, waaronder een fraaie Bora afzuighub. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers. En niet te vergeten een tweetal zonnige balkons van 20 m2, welke extra zijn voorzien van balkonbeglazing wat een ideale beschutting creëert. Een prachtig hoog plafond, hoge binnendeuren en een optimale lichtinval vanuit twee zijden met glazen puien tot aan de grond. Er is een eigen autoparkeerplaats op het afgesloten buitenterrein.

Nieuw Mariënpark is een kleinschalig geslaagde nieuwbouwlocatie van 26 koopappartementen, welke in december 2018 zijn opgeleverd. Een zeer centrale ligging direct aan het park in het centrum en het fraaie stadhuis. Een ideale locatie op loopafstand van de gezellige Damlaan met de oude sluizen en de Mall of The Netherlands.

INDELING:
Afgesloten hoofdentree met lift naar de eerste verdieping.

APPARTEMENT:
Entree, hal, gang, luxe vrijhangend gasten toilet, inpandige berging met wasmachine aansluitingen (ca. 2,68 x 1.36), 2e ruime berging van (2.42 x 1.30). Eerste hoofdslaapkamer van 2,92 x 6,54, voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een dubbele design wastafel. Een bijzondere hoek living met royale maatvoering van 11,16 x 5,45, een heerlijke lichtinval van twee zijden en een luxe open keuken voorzien van een eilandopstelling en alle inbouwapparatuur, waaronder een fraaie Bora ventilatie. Aangrenzend het heerlijke 1e zonnige terras van 5,70 x 1,67 en een 2e balkon van 5,42 x 1,90. Tweede (gasten)badkamer met douche en vaste wastafel.

In het souterrain bevindt zich een inpandige berging van 2,70 x 2,31 en een eigen auto parkeerplaats op het buitenterrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve VVE.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 202,95 per maand voor het appartement en € 10,90 per parkeerplaats.
- Het complex is extra voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de VVE, waarvan de opbrengst wordt verwerkt in de maandelijkse bijdrage zodat deze betaalbaar kan blijven in de toekomst.
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.772
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 213,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ingergas Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 12247
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 213,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.