• Verkocht

Dokter Van Ledestraat 30 2265 BP Leidschendam Klein Plaspoelpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en rustig nabij het centrum gelegen 3-kamer 2e verdieping appartement (116,3 m² woonoppervlak) met overdekte eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement heeft zowel een balkon aan de woonkamer als een zonneterras/serre aan de entreezijde op het ZW. Het moderne appartementen complex wordt professioneel beheerd en heeft een actieve VvE.

De ligging is echt ideaal te noemen, rustig, een vrij uitzicht op het groen en op circa 5 minuten lopen van het Dam centrum met de gezellige terrassen en restaurants aan de Sluisjes en 10 minuten lopen van "The Westfield Mall of The Netherlands". Ook de halte Randstadrail ligt op circa 300mtr lopen. Het moderne appartementencomplex wordt goed onderhouden en is voorzien van een afgesloten hoofdentree met de brievenbussen, lift, trappenhuis en de toegang naar de bergingen en de inpandige afgesloten parkeerplaats.

Indeling: entree met er tegenover het zonnige terras 2.13x3.29 op het ZW, entree appartement, brede gang met videofoon, meterkast, geheel betegeld toilet, Zeer ruime woon-/eetkamer van circa 60 m² met schuifpui naar het balkon. Open L-keuken 2.38x3.51 met diverse inbouwapparatuur zoals combi/magnetron, koelkast, vaatwasser, 2 carrousel kasten, 1 1/2 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en veel werkblad en kastruimte.

Grote slaapkamer 4.93x3.35 met kastenwand, 2de slaapkamer 3.87x1.95, betegelde was-/stookruimte met de aansluiting wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie en de Vaillant cv-ketel. Ruime geheel betegelde badkamer 1.98x3.35 met wastafelmeubel, hoekdouche, design radiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Eigen ruime berging 2.67x2.75 in de onderbouw en een eigen overdekte parkeerplaats 4.38x2.17.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 116,3 m².
- Inhoud van de woning 363,3 m³.
- Zeer ruime woonkamer en 2 slaapkamers.
- Zonneterras aan de voorzijde 2.13x3.29 en balkon aan de woonkamer op het Oosten.
- Eigen berging en parkeerplaats.
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 197,35.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco tec HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 10720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Joop Althuizen
Dokter Van Ledestraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Inleidend een prima gesprek gehad waarbij alles wat van belang was werd doorgesproken. Ook werd al direct een start gemaakt met het verzamelen van de nodige gegevens die bij een verkoop van belang zijn. We werden ook prima op de hoogte gehouden van bezoekers en de inschatting over hun intenties. Ook de prijsbepaling werd onderbouwd, ook hierbij toonde de makelaar veel kennis. Na bod van potentiële koper werden de nodige documenten direct opgesteld en afgehandeld. Het persoonlijke contact met Richard van Lieshout was ook erg prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.