• Verkocht

Damplein 39 2265 AD Leidschendam Damcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Middenin het centrum van Leidschendam gelegen, werkelijk op loopafstand van de bekende 'Sluisjes' bieden we nu dit keurig verzorgde 4-kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de 1e etage van een keurig onderhouden complex en bevat 2 balkons. 1 aan de voorzijde van het appartement met de ochtendzon en het balkon aan de achterzijde van het appartement is gericht naar het zuidwesten! Ideaal voor zon liefhebbers!

Verder noemenswaardig is het feit dat het appartement rondom is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, 2 slaapkamers, een lichte 'doorzon' woonkamer, een gesloten moderne keuken en een eigen ruime berging op de begane grond.

Op de begane grond van het complex zijn een aantal winkels/restaurants gevestigd en zoals al eerder beschreven treft u de bekende historische sluisjes van Leidschendam werkelijk aan het einde van de straat! In de zomer kunt u langs De Vliet bij de vele terrasjes genieten van al het publiek alsmede de boten die voorbij varen. Door de ligging aan het Damplein loopt u direct naar alle aanwezige winkels maar ook het openbaar vervoer is nabij. Uiteraard is de Mall of The Netherlands ook op fietsafstand!

U betreed het gebouw middels een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau daar heeft u een doorloop naar de bergingen op de begane grond (met achter ingang) en de trap naar de 1e etage. Entree appartement: gang met meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar en een ruime garderobekast; er is een slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd van 3.86x2.36 welke een ruime vaste kast en een vaste wastafel bezit; daarnaast zit de keurig onderhouden neutrale keuken gevestigd welke voorzien is van een inbouw koel-/vriescombinatie, inbouw-vaatwasser, ingebouwde wasmachine en een 4 pits gaskookplaat icm een afzuigkap. Tevens is in de keuken de cv-combiketel opgesteld (Vaillant uit 2004). Vanuit de keuken heeft u een doorloop naar de badkamer met douche, wastafel, spiegelkast en handdoek-radiator. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde maar ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zeer zonnige achterbalkon gericht op het zuidwesten. Dit balkon is voorzien van een nieuwe vloercoating (vanuit VvE. gedaan).
Riante doorzon woonkamer met een aansluiting voor een gashaard en toegang tot het voorbalkon; daarnaast is de tweede slaapkamer gevestigd met een oppervlakte van 4.49x2.90, deze kamer heeft nog een praktische vaste kast.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 69.42 m2;
Bouwjaar 1959;
Kunststof kozijnen met HR glas (individuele kosten);
Vereniging van Eigenaren actief, maandelijkse bijdrage € 190,-, meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
Verkoop middels speciale goede doelen-voorwaarden (o.a. as-is-where-is clausule inclusief niet gebruikt door verkoper, ouderdom- en materialen);
Vaste projectnotaris Zwart en partners te Leidschendam;
Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 5442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.