• Verkocht

Neherpark 155 2264 ZD Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim (ca. 111 m²) en licht 1e etage appartement met vanuit de woonkamer leuk uitzicht over water, groen en de wijk Damsigt, een ruim terras aan de entree-/voorzijde (ca. 25m2), twee ruime slaapkamers, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Dit rustig gelegen Rijksmonumentale complex uit 1955 is in 2008 geheel gerenoveerd en ingericht met woningbouw. In het voormalige Neherlaboratorium met zijn mooi ingerichte binnentuin vindt u van moderne techniek voorziene appartementen met behoud van het authentieke karakter van het pand. In het complex zijn een zwembad en sportschool aanwezig. Verder is er een restaurant met hierboven een speciaal voor bewoners ingerichte lounge. Krijgt u logés: geen probleem er is in het complex een gastenkamer met aparte badkamer waar uw gasten kunnen verblijven. De huismeester zorgt ervoor dat de tuinen, liften en het pand in tiptop conditie blijven.

De appartementen worden aangeboden binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving''. Het complex is uitermate centraal gesitueerd, winkelcentrum The Mall of the Netherlands bevindt zich op loopafstand en zijn de openbaar vervoer verbindingen alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken.

INDELING:
Entree vanuit gemeenschappelijke (middels toegangscontrole afgesloten) binnentuin met wandelpaden.
1e etage (via trap én lift bereikbaar), toegangsdeur naar privé terras aan de voorzijde, entree van het appartement, hal met meterkast en kast met opstelplaats c.v.-ketel, toilet met fontein, heerlijk lichte woonkamer van ca. 45 m2 over de breedte met veel glas en aluminium harmonicadeuren c.q. vouwpui, waardoor u "buiten naar binnen haalt"; moderne half open keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur t.w. koelkast, vriezer, gaskookplaat, recirculatiekap, combimagnetron en vaatwasser, schuifpui naar het ruime terras aan de entreezijde; vanuit de woonkamer is er toegang naar een ruime inloopkast met aansluiting voor wasmachine, 2 slaapkamers welke beide toegang geven tot de moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

U heeft een eigen berging én een parkeerplaats (verplichte afname ad. € 17.500,=, is niet in de vraagprijs opgenomen) in de onderbouw (PP nummer 238, A-362).

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

• VvE bijdrage als volgt opgebouwd:
VvE Wonen € 326,78
VVE Berging € 6,35
VvE Parkeren (1 parkeerplaats) € 24,64
Bijdrage abonnement wellness/fitness € 48,50

Totaal bijdrage thans maandelijks € 406,27

• Abonnement Wellness / fitness verplicht. (1 persoon).
• Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
• Huismeester op het complex aanwezig
• Niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris Van Buttingha Wichers uit Den Haag
• Woning wordt geleverd zoals getoond tijdens bezichtigingen.
• Verkoopvoorwaarden Vesteda
• Energielabel B

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 357,77 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 11342
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B 11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 357,77 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.