• Verkocht

Noordsingel 98 2262 CK Leidschendam Park Veursehout

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 612.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW

Heerlijk, rustig en ruim 4 kamer top appartement (15e verdieping) met o.a. een fantastisch uitzicht
naar de skyline van Rotterdam, Zoetermeer en Delft. Op de benedenetage bevinden zich een ruime
berging en centrale fietsenberging. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de
privégarage van het complex. Dit appartement op de bovenste verdieping (u heeft uw eigen, niet
gedeelde, portiek) is groter dan de meeste appartementen in het complex door de moderne keuken
die semi open verbonden is met de woonkamer. Tevens zijn de riante badkamer en het toilet
recentelijk geheel gemoderniseerd.

EEN DAG UIT HET LEVEN VAN EEN BEWONER

In de ochtend neemt u de lift naar de begane grond. Om de hoek haalt u verse croissants en verse
jus d'orange in de naastgelegen Mall. Na een heerlijk ontspannen ontbijt en genietend van uw
uitzicht en van de volledige rust, biedt de omgeving u enorm veel activiteiten. U kunt de auto laten
staan want tegenover uw appartement bevindt zich een stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is of
waar u zelfs kunt gaan tuinieren. Naast de stadstuin liggen er tennis en sportvelden. Ook op
loopafstand ligt het overdekte zwembad de Fluit. Het winkelcentrum biedt naast het shoppen ook
de gelegenheid om een leuke film in de bioskoop te pakken en biedt tevens veel Leisure activiteiten.
Wilt u gezellig gaan lunchen of dineren ook hiervoor hoeft u niet in de auto te stappen. Het
winkelcentrum biedt hiervoor ook een uitgebreide keur aan kiosken en restaurants. En wilt u heel
romantisch gaan dineren, dan kan dit in diverse restaurants aan de rand van het winkelcentrum
heerlijk aan het water, welke in de avond sfeervol zijn verlicht .

OMGEVING

Buiten het uitgebreide winkelcentrum heeft Leidschendam en omgeving nog veel meer te bieden.
Op loop of fietsafstand liggen de Sluisjes en het centrum met nog meer winkeltjes, horeca-en
eetgelegenheden aan het rustieke haventje van Leidschendam. Op fietsafstand ligt Recreatiegebied
de Vlietlanden. Verder zijn de omliggende gemeenten zoals Den Haag, Rotterdam en Schiphol snel
bereikbaar met de Randstadrail, trein, bus en tram. Al deze voorzieningen liggen op een paar
minuten afstand van het appartement. Lekker fietsen naar Scheveningen, Wassenaar, Voorschoten
Delft of Leiden is makkelijk te doen.
Deze plek verenigd de stadse geneugten met dorpse gezelligheid.

WONING

Dit appartement ligt op de bovenste (15e) verdieping van het fraaie gebouw Banninghaege, en is
één van de ruimere woningen in het complex. U komt met de lift boven in een portiek waar alleen
uw woning op uit komt. Binnen geeft de ruime hal toegang tot alle overige ruimtes. De zeer ruime
(ca. 48 m2) woonkamer ligt aan de zuidoost kant van het gebouw en heeft een fraai uitzicht over
Leidschendam en de skylines van Zoetermeer, Rotterdam en Delft. De vloer is tevens voorzien van
een recent (1.5 jaar geleden) aangebrachte pvc vloer en airconditioning. De modern ingerichte
keuken is in een zijbeuk gelegen en in een u-vorm opgesteld en voorzien van een vaatwasser,
inductie, koel/vriescombi, oven en magnetron.
In de hal vindt u een modern ingericht toilet met fontein en onderkastje en een meterkast met 8
groepen en aardlekschakelaars. De ruime berging/was/stookruimte is handig voor de voorraad die
niet in de keuken past. Verder zijn er 3 slaapkamers die van grootte verschillen. De badkamer is
modern ingericht (2019) en heeft een inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, toilet met
inbouwreservoir en een verwarmde spiegel. De zeer ruime, moderne inbouwkast blijft achter en
biedt veel mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

EIGENSCHAPPEN/BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING
-Woonoppervlak ca. 128 m2
-Eigen plek in de parkeergarage (nr. 15) (RUIME PLEK)
-Eigen, ruime berging op de begane grond
-Algemene fietsenberging
-CV ketel Remeha Tzerra 2018
-3 slaapkamers
-Naast the Mall of the Netherlands
-Veel licht en ruimte
-Een van de ruimste varianten in het complex
-Uitzicht over Leidschendam en richting Rotterdam (niet op parkeerdek)
-Bovenste verdieping
-Portiek zonder directe buren
-Uitvalswegen en openbaar vervoer in directe nabijheid
-Actieve VvE bijdrage ca. € 197 per maand
-Reserves ca. 425.000 per eind 2021

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXENGLISHXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Lovely, quiet and spacious 4-room top apartment (15th floor) with a fantastic view to the skyline of Rotterdam, Zoetermeer and Delft. On the ground floor there is a spaciousstorage room and general bicycle storage. The apartment has its own parking space in the private garage of the complex. This top floor apartment (you have your own, not shared, porch) is larger than most apartments in the complex due to the modern kitchen
which is semi open connected to the living room. The spacious bathroom and toilet are also
recently completely modernized.

A DAY IN THE LIFE OF A RESIDENTS

In the morning you take the elevator to the ground floor. Around the corner you can get fresh croissants and fresh
orange juice in the mall next door. After a delicious relaxing breakfast and enjoying your
view and complete tranquility, the area offers you a lot of activities. You can leave the car
because there is a city garden opposite your apartment, where you can relax or
where you can even go gardening. Next to the city garden there are tennis and sports facilities.
Within walking distance is the indoor swimming pool De Fluit. In addition to shopping, the shopping center also offers the opportunity to catch a nice movie in the cinema and also offers many leisure activities.
If you want to have a nice lunch or dinner, you don't have to take the car. The shopping center also offers a wide variety of kiosks and restaurants. And if you want go out for a romantic dinner, this is possible in various restaurants on the edge of the shopping center lovely situatied at the water, and attractively lit in the evening.

SURROUNDINGS

Besides the extensive shopping center Leidschendam and the surrounding area has much more to offer.
The Sluisjes and the center with even more shops, restaurants and bars are within walking or cycling distance
dining options at the rustic harbor of Leidschendam. Recreation area is within cycling distance:
the Vlietlanden. Furthermore, the surrounding municipalities such as The Hague, Rotterdam and Schiphol are reachable by the Randstadrail, train, bus and tram. All these amenities are within a few minutes
minutes away from the apartment. Nice cycling to Scheveningen, Wassenaar, Voorschoten
Delft or Leiden is easy to do.
This place unites urban delights with village cosiness.

HOME

This apartment is located on the top (15th) floor of the beautiful Banninghaege building, and is
one of the more spacious homes in the complex. The elevator takes you upstairs to a portico where only
your front door is situated. Inside, the spacious hallway gives access to all other rooms. The very spacious
(approx. 48 m2) living room is located on the southeast side of the building and has a beautiful view over
Leidschendam and the skylines of Zoetermeer, Rotterdam and Delft. The floor is also equipped with
a recently (1.5 years ago) installed PVC floor and air conditioning. The modern furnished
kitchen is located in a side aisle and is arranged in a U-shape and equipped with a dishwasher,
induction, fridge/freezer, oven and microwave.
In the hallway you will find a modern toilet with fountain and cabinet, and a cupboard with the switchboard with 8
groups and circuit breakers. The spacious storage/laundry/boiler room is handy for the storage. There are also 3 bedrooms that differ in size. The bathroom is modernly furnished (2019) and has a walk-in shower with sun shower, double sink, toilet, and a heated mirror. The very spacious, modern built-in wardrobe remains and
offers many options for storing things.

FEATURES/PARTICULARS OF THE PROPERTY
-Living area approx. 128 m2
-Private parking spot in garage (no. 15)
-Private spacious storage room on the ground floor
-General bicycle storage room
-Central boiler Remeha Tzerra 2018
-3 bedrooms
-Next to the Mall of the Netherlands
-A lot of light and space
-One of the most spacious variants in the complex
-View over Leidschendam and towards Rotterdam (not on parking deck)
-Top floor
-Porch without direct neighbours
-Exit roads and public transport in the immediate vicinity
-Active VvE contribution approx. € 197 per month
-Reserves approx. 425,000 at the end of 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 612.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.785
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 10459
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 079-3422788
Een funda gebruiker
Noordsingel 98
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar Martijn was correct , vriendelijk en gaf deskundig advies. Ook was hij erg behulpzaam als we vragen hadden. Het kantoir gaf ons een veilig gevoel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.