• Verkocht

Schout Van Eijklaan 70 2262 XT Leidschendam De Heuvel zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WORDT DIT UW NIEUWE THUIS?
FRAAI EN MODERN AFGEWERKT, CENTRAAL GELEGEN, DIRECT NABIJ DE 'Westfield Mall of The Netherlands', 3 SLAAPKAMERS, GOED GEÏSOLEERD APPARTEMENT VAN CA. 80 M2 OP DE 3DE VERDIEPING MET LIFT EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN.

INDELING:

Afgesloten entree met videofoon, trappenhuis en lift, naar de 3de etage.
Portiekhal met toegang tot 2 appartementen.

Entree appartement:
Ruime hal, modern toilet v.v. hangend wandcloset, meterkast.
De hal is voorzien een fraaie laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in de woonkamer en voortussenkamer.

Woonkamer:
Lichte, sfeervol en strak afgewerkte woon-/eetkamer van ca. 22 m2 met airco-unit om efficiënt te verwarmen of te koelen op de warme zomerdag.
De, direct naast de woonkamer gelegen, tussenkamer is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

Keuken:
Modern ingerichte keuken van ca. 7 m2 ingericht in parallel opstelling en voorzien van inbouwkookplaat en schouwkap. Vanuit de keuken is de loggia bereikbaar met aangrenzend de badkamer.

Slaapkamers:
Het appartement heeft 3 slaapkamers, de ruimste kamer van ca. 11 m2 is aan de entreezijde gelegen, de nagenoeg even grote voorzijkamer van ook ca. 11 m2 is ook voorzien van een airco-unit en heeft, evenals de 3de slaapkamer van ca. 7,5 m2, directe toegang tot het zonnige voorbalkon op het zuidwesten.

Sanitair:
De badkamer is licht, strak en modern afgewerkt o.a. met een inloopdouche voorzien van volglazen douchewand, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het aparte toilet met wandcloset is ook geheel gemoderniseerd.

Berging:
Er is een ca. 10 m2 ruime eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats voor het complex.

Uitstekende bereikbaarheid:
Met de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44/A44 op enkele autominuten rijden, de haltes van tram 2 [Den Haag CS] en 19 [Delft] en bus 46 [Voorschoten en Wassenaar] binnen ca. 500 m, is er een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen die de omgeving te bieden heeft.

[Bijna] alles binnen handbereiking:
Of het nu het meest prestigieuze overdekte winkel- uitgaanscentrum van Nederland is of een buurtwinkelcentrum, Medisch centrum, scholen, zwembad of sportverenigingen zijn. Het is allemaal – en meer – vlakbij gelegen.

Gezonde en actieve VvE:
Een maandbijdrage per 01-01-2024 van € 234,62 en een totaal aan reservefondsen, per 31-12-2022, van ca. € 499.000,= Het aandeel van dit appartement bedraagt ca. € 8.785,=. Dit riante bedrag is voor toekomstig onderhoud gereserveerd!

Wat dit appartement anders maakt:
De meeste complexen in de omgeving hebben blokverwarming, een collectief verwarmingssysteem met voorschotbijdragen voor verbruik, onderhoud en afschrijving. Een dergelijk systeem biedt de eigenaar/gebruiker minder mogelijkheid om de kosten en keuzes zelf te beïnvloeden.
Dit appartement heeft individuele verwarming met maximale flexibiliteit in verwarming en/of koeling met een moderne hoog efficiënte cv-combiketel uit 2021 voor verwarming en warmwater en een moderne efficiënte reversibele airco uit 2020 om lokaal te verwarmen of te koelen. Dit biedt u optimale keuzevrijheid.

De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule.
In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 4752
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Agterdenbosch NVM makelaars

Bel 070-3864245

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.