• Verkocht

Broekweg 102 2266 LK Leidschendam Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland

For English see text below

Starters opgelet: een buitenkans!

Geheel gerenoveerd modern driekamer appartement in Zeeheldenkwartier
Dit moderne instapklare appartement uit 1909 ligt op de eerste verdieping van een tweelaags gebouw en beschikt over twee slaapkamers. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 59m². De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De woonkamer biedt aan de achterzijde uitzicht over Goo Wetering die in directe verbinding staat met de Vliet. De Broekweg is recentelijk geheel heringericht en voorzien van een nieuwe riolering en drainage.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en het vernieuwde Damcentrum met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de halte van Randstadrail Leidschendam-Voorburg en de handige oeververbinding met Voorburg voor fietsers en wandelaars. Met de auto zit u direct op de uitvalswegen naar Leiden, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Kortom: dit sfeervolle en in prima conditie verkerende appartement is vanwege locatie, indeling, onderhouds- en uitrustingsniveau bijzonder geschikt voor starters en twee persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling appartement
De entree op de begane grond geeft toegang tot de meterkast. Via een trap wordt de overloop bereikt. Kastruimte biedt plaats aan de cv- en mv installatie.
De twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers hebben een afmeting van 12m² en 4m²; de grootste van de twee kamers beschikt over een kastenwand. De overloop geeft toegang tot een gesloten moderne ruime keuken (9m²), voorzien van een granieten aanrechtblad voorzien van vijfpitsgasfornuis met afzuigunit, oven en magnetron. De wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in het keukenblok. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel is de keuken extra licht. De fraai vormgegeven badkamer (4m²) bevindt zich achter de keuken en is uitgerust met een douchecabine met rainshower, wastafel(meubel), toilet en handdoekenradiator.
De woonkamer (zuidwest ligging) van 23m² is uitgerust met een airco en biedt zich op de Goo Wetering. De radiatoren zijn keurig weggewerkt.

Overige kenmerken
De vloeren van hal, woon- en slaapkamers zijn voorzien van laminaat
Wanden en plafonds zijn gestuct
Binnenzijde muren zijn geïsoleerd
Waterleiding, aansluiting riolering en elektrische installatie is in 2013 en 2014 vernieuwd; het aantal groepen bedraagt 8
De HR Remeha cv-installatie is uit 2013; deze wordt jaarlijks onderhouden
Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2014
Alle nieuwe kunststof kozijnen zijn uitgerust met HR isolatieglas
Het energielabel wordt aangevraagd
De Vve is actief; de maandelijkse bijdrage is € 50,00
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering in overleg

---
Attention starters: a great opportunity!

Completely renovated modern three-room apartment in Zeeheldenkwartier

This modern, ready-to-move-in apartment from 1909 is located on the first floor of a two-storey building and has two bedrooms. The living area is 59m². Both bedrooms are located at the front. The living room offers a view at the rear over Goo Wetering, which is directly connected to the Vliet. Broekweg has recently been completely redesigned and provided with a new sewerage and drainage system.
In the immediate vicinity there are several schools and the renewed Dam Center with all conceivable shopping and catering facilities. Within walking distance is the Randstadrail Leidschendam-Voorburg stop and the convenient river crossing with Voorburg for cyclists and walkers. By car you are directly on the roads to Leiden, Rotterdam, The Hague and Utrecht.

In short: this attractive and in excellent condition apartment is particularly suitable for starters and two-person households due to location, layout, maintenance and equipment level. A viewing is definitely worth it!

Layout apartment
The entrance on the ground floor gives access to the meter cupboard. The landing is reached via a staircase. Cupboard space provides space for the central heating and mv installation.
The two bedrooms located at the front have a size of 12m² and 4m²; the larger of the two rooms has a cupboard wall. The landing gives access to a closed modern spacious kitchen (9m²), equipped with a granite worktop with a five-burner gas stove with extractor unit, oven and microwave. The washing machine and dryer are beautifully concealed in the kitchen unit. The kitchen is extra light due to the presence of a skylight. The beautifully designed bathroom (4m²) is located behind the kitchen and is equipped with a shower cabin with rain shower, washbasin (furniture), toilet and towel radiator.
The living room (southwest location) of 23m² is equipped with an air conditioning and is located on the Goo Wetering. The radiators are neatly concealed.

Other characteristics
The floors of the hall, living room and bedrooms are provided with laminate
Walls and ceilings are plastered
Inside walls are insulated
Water, sewerage and electrical installation were renewed in 2013 and 2014; the number of groups is 8
The HR Remeha central heating system is from 2013; this is maintained annually
Kitchen and bathroom were renewed in 2014
All new plastic frames are equipped with HR insulating glass
The energy label is requested
The Vve is active; the monthly contribution is € 50.00
The house is on private land
Parking in the immediate vicinity is free
Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK F 60
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs

Bel 070-3016060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.