Neherpark 27 2264 ZD Leidschendam Verzetsheldenwijk

***NIEUW IN DE VERKOOP***

DIT RUIME EN LICHTE PARTERRE APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMER, PRACHTIGE MODERNE KEUKEN, OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN BERGING IS GELEGEN OP HET RIJKSMONUMENT TERREIN VAN DR. NEHERLABORATORIUM IN LEIDSCHENDAM.

Op dit afgesloten terrein zijn vele faciliteiten aanwezig zoals o.a. Zwembad, Fitness, Wellness, Tandartspraktijk, Restaurant Bregje, prachtig onderhouden Binnentuinen, Bewonerslounge, Logeerkamer en diverse Huismeesterservices. Dit ook nog eens gelegen vlakbij het nieuwe winkelcentrum The Mall of the Netherlands.

In het appartement zijn voorzieningen gemaakt voor oudere en minderinvalide bewoning. En in alle ruimtes is een gordijn- en lampafstandsbedieningssysteem geïnstalleerd.

Indeling:
Op het terrein wordt u verwezen naar ingang nummer twee waar u met video intercom toegang heeft tot de afgesloten binnentuin. Het appartement heeft aan de voorzijde een voortuinterras. Ruime ontvangst hal met breed modern toilet, meterkasten en een ruime berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger; Door de openslaande Franse deuren komt u in de ruime en lichte woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een glazen vouwpui en daarmee toegang tot het achtertuinterras. De moderne keuken heeft een keukeneiland en is voorzien van een prachtig grijs stenen aanrechtblad en diverse Siemens inbouwkeukenapparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron, oven, koel/vrieskast, elektrische kookplaat en een Quooker kokend waterkraan. Door de apothekerskast en de vele keukenkastjes heeft u veel opbergruimte. De achterzijde slaapkamer heeft een ensuite badkamer met ruime inloopdouche en wastafel met spiegelbadkamermeubel de ruime voorzijde hoofdslaapkamer heeft een vaste kledingkast en ook een eigen ensuite badkamer met een 2de toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel en ruime inloopdouche.

In de overdekte parkeergarage is parkeerplaats aanwezig. Tevens is er een ruime kelderberging. Er zijn voor dit appartement 14 zonnepanelen geplaatst op het dak.

U bent van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak conform de laatste RIVM regelgeving. Neemt u contact op met de makelaar voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1955
• Renovatie: 2008
• Grond: Eigen grond
• Neherlaboratorium complex: Rijksmonument
• Woonoppervlakte BAG: 104m2
• Woonoppervlakte Meetrapport: 110,44m2
• Externe Ruimte Meetrapport: 18,19m2
• Inhoud: 351m3
• WOZ: Euro 350.000,00
• Energielabel: B t/m 25-03-2031
• CV: Vaillant HR 2009
• Ramen: Dubbelglas
• Electra: 8 elektra groepen/ 4 aardlekschakelaar
• Zonnepanelen: 14 stuks
• Veiligheid: Videofooninstallatie
• Onderhoud: Huismeester op het complex aanwezig
• VVE Wonen en Berging maandelijkse bijdrage: euro 326,03
• VVE Parkeerplaats maandelijkse bijdrage: euro 24,64
• Bijdrage abonnement Wellness/Fitness euro 48,00 per maand eerste persoon verplichte deelname
• VVE aandeel Wonen en Berging: 32/2885
• VVE aandeel Parkeren: 12/4207
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE beheerder Wonen en Berging: Zwager & Kleyn VVE Beheer
• VVE beheerder Parkeren: De Bruijn en Tak Vastgoedmanagement
• Huishoudelijk reglement: aanwezig
• VVE reservefonds: aanwezig
• VVE opstalverzekering: verplicht collectief aanwezig
• Overdracht: in overleg, snelle overdracht is mogelijk
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in regio 070
• Ongeacht het bouwjaar en staat van onderhoud zal er een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen
• Niet-Bewoningsclausule zal in koopovereenkomst worden opgenomen

Voor alle woningen geldt dat de vermelde informatie en afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.