• Verkocht

Buizerdlaan 59 2261 CR Leidschendam Park Veursehout

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag Veiling

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2023
Verkoopdatum
25 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)

Op 25 januari 2024 bij inzet en afslag vanaf 09.00 uur,

Via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V.

Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V..
(a)  het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een vierkamerwoning met terras op de zevende verdieping en berging in de kelder, gelegen te 2261 CR Leidschendam, Buizerdlaan 59, kadastraal bekend gemeente Veur, sectie B, complexaanduiding 10662, appartementsindex 30, uitmakende het vijfentwintig zeshonderdste (25/600e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een appartementengebouw (genaamd Stadsappartementen X (J)) met dertig woningen met toebehoren, bergingen, achtentwintig parkeerplaatsen in de parkeerkelder, twee entrees, twee trappenhuizen en liften, containerruimte, meterkasten en overig toebehoren, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Veur, sectie B nummer 10650, groot eenduizend tweehonderd negentien vierkante meter (1.219 m2);

(b)  het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats in de kelder van het gebouw “Stadsappartementen X (J)” aan de Buizerdlaan te Leidschendam, kadastraal bekend gemeente Veur, sectie B, complexaanduiding 10662, appartementsindex 36, uitmakende het een zeshonderdste (1/600e) aandeel in de gemeenschap,

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploot. In dit exploot wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:

-  het notarieel honorarium;

-  de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;

-  de eventuele ontruimingskosten;

-  de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en

het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.

Achterstand VvE volgens opgave van de VvE tot en met 14 november 2023 EUR 2.502,74 Bijdrage VvE per maand/kwartaal EUR 291,84.. Mutatiekosten pro memorie

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 10 januari 2024 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V. en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 22 februari 2024.

Info: Notaris I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar B. de Groot

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 292,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 10662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR B
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 292,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.