• Verkocht

Veursestraatweg 189 2264 EG Leidschendam

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 5.280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2019
Verkoopdatum
26 april 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

GEWELDIG FAMILIEHUIS VOOR LIEFHEBBERS VAN PAARDEN. (For English translation, please download the brochure)

Deze riante villa, oorspronkelijk gebouwd in 1817, staat op een prachtig groot perceel van 5280 m2 met jeu de boules baan, drie paardenstallen, paardenbak en grasland. De woning bevindt zich op de rand van de Duivenvoorde corridor, vlakbij Park Schakenbosch, de Vliet en alle voorzieningen van Leidschendam en Voorschoten. Het naastgelegen poldergebied is prachtig. Een unieke plek voor een gezin met liefhebbers van ruimte, natuur en paarden!

In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School in Mariahoeve en de British School in Voorschoten. Er is een grote verscheidenheid aan sportvoorzieningen in de omgeving. Op slechts 10 minuten fietsafstand bevindt zich het historische centrum van Leidschendam. Hier vindt u diverse winkels, gezellige restaurantjes en café’s. Daarnaast liggen zowel het winkelcentrum Leidschenhage (de toekomstige ‘Mall of the Netherlands’) als winkelcentrum Prinsenhof op fietsafstand. Wandelen, fietsen en van de natuur genieten kan uitstekend in de nabij gelegen recreatiegebieden Vlietlanden en de Horsten. Ook Scheveningen, de Wassenaarseslag en Meyendel zijn goed te bereiken met de fiets en met de paardentrailer.

Via de N14 bent u snel op de A4, de A12 of de A44. Door de ligging en nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen 5 minuten in het centrum van Den Haag of Voorschoten. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

EEN PERFECTE COMBINATIE VAN LANDELIJK EN STADS WONEN

U bereikt de woning via de lange oprit. Via de overdekte entree komt u de woning binnen in de ruime hal met een mooi gerestaureerde, originele granito vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de keuken, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

De zonnige living is opvallend ruim en heeft een mooie breedte-maat. Dankzij de serre met openslaande deur naar de tuin en de grote raampartijen is het hier heerlijk licht.

De royale keuken is voorzien van een keukenblok met granieten aanrechtblad en veel opbergruimte. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit (waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser). Er is veel provisieruimte in de kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is een geweldige plek om lang te tafelen. Hier geven openslaande deuren toegang tot een gezellig terras in de tuin.

Het moderne toilet is recent vernieuwd. Het is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

LICHT, RUIMTE EN GEZELLIGHEID

Via de trap bereikt u de overloop met vaste kast op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn bijzonder ruim en licht.

De royale, recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, een eiken badkamermeubel met natuurstenen wastafel, een designradiator en een hangend toilet. Aangenaam is de vloerverwarming en de daglichttoetreding.

De trap brengt u naar de ruime overloop op de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers.

De twee royale L-vormige slaapkamers hebben beide twee dakkapellen en een wastafel. Deze kamers zijn bijzonder sfeervol. Één van de slaapkamers heeft een grote kast waarin de CV ketel is geplaatst. Vanuit de andere slaapkamer heeft u een mooi uitzicht op de paardenwei.

EEN UNIEKE TUIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN

De tuin ligt rondom het huis. Aan de voorzijde grenst de tuin aan water. Stijlvolle leibomen zorgen hier voor een natuurlijke afscherming naar de kant van de weg. Aan de zijkant bevindt zich een groot, zonnig terras met zuid/west ligging dat grenst aan de eetkamer en de living. Een robotmaaier maakt het onderhoud van de mooi aangelegde tuin eenvoudig.
In de achtertuin ligt een jeu de boules baan. Achter de woning bevinden zich ook de drie paardenstallen (allen 3x3m) met opslagruimte, de paardenbak en voldoende grasland om uw paarden heerlijk buiten te laten lopen. Met uw paardentrailer bereikt u het terrein eenvoudig via de verharde oprit. Deze oprit is bereikbaar via de Lijtweg.

De dubbele aangebouwde garage is geheel betegeld en voorzien van de was- en droogmachineaansluitingen. Ook hier is veel bergruimte.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (voordeur voorzien van gelaagd glas);
- Gevels grotendeels geïsoleerd;
- Dak circa 20 jaar geleden vervangen (en geïsoleerd);
- Meterkast met zes groepen en ALS.

Kortom: Een unieke kans voor paardenliefhebbers om te wonen in een fantastisch ruim familiehuis vlakbij alle voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.711
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
5.280 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR A 1307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEUR A 1308
Oppervlakte
3.897 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bel 070-3206660
Een funda gebruiker
Veursestraatweg 189
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend, zeker toen er een projectontwikkelaar belangstelling had werd er zeer zorgvuldig en vakkundig gereageerd. Fijn om met Evelyn samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Homerun makelaars

Bel 070-365.60.61

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schakenbosch en het Buitengebied

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schakenbosch en het Buitengebied

Heel Leidschendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.