• Verkocht

Pelikaanhof 10 2264 JJ Leidschendam 't Lien noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle 5 kamer eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 't Lien! Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum Prinsenhof, openbaar vervoer en dicht bij diverse uitvalswegen. Deze woning is op de 1e etage over de volle breedte uitgebouwd en heeft hierdoor meer m2 dan gebruikelijk.

De indeling van de woning:
Voortuin met parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. Entree woning met grote hal, modern toilet en meterkast. Riante woonkamer met open keuken met aanrecht in L-vorm aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat met afzuigkap, ingebouwde combi oven, vaatwasser. Er staat een losse Amerikaanse koelkast in de keuken.

In de woonkamer is een open haard. De achtertuin ligt op het zuid- oosten, is voorzien van een stenen berging met overkapping en heeft een achterom.

Trap naar de eerste verdieping, overloop.
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De achter slaapkamers zijn groter dan gebruikelijk door de uitbouw. De badkamer is modern en licht met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet,
vloerverwarming en handdoekradiator.

Trap naar de tweede verdieping, met een zeer royale overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine, droger en de Cv-ketel. Er blijft nog voldoende ruimte over om een werkplek te creëren of een speelhoek voor de kinderen te maken. Ruime slaapkamer met dakkapel. Vliering.

Bijzonderheden:
- Meterkast met 8 groepen.
- uitbouw achterzijde eerste verdieping.
- parkeren op eigen terrein
- cv ketel 2005
- oplevering in overleg (bij voorkeur 1-3-2021)

Extra:
- ivm de corona maatregelen kunnen wij slechts afspraken maken met hooguit twee personen tegelijk, kinderen kunnen helaas niet meegenomen worden, wij vertrouwen op u begrip.
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak. - waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

VEUR B 8711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,6 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hogenboom Makelaardij

Bel 070-3177373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.