• Verkocht

Pelikaanhof 61 2264 JH Leidschendam 't Lien noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk 't Lien. Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin.
De woning ligt in de directe omgeving van basisscholen, en het winkelcentrum Prinsenhof ligt op loopafstand. Openbaar vervoer (bus/ tram) om de hoek. Ook bent u zo bij de diverse uitvalswegen (A4, A44, A12)

Indeling:
Voortuin, alwaar opstelplaats voor 1 auto, entree woning.
Ruime hal, toilet en meterkast. Mooie lichte woon- eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. De lichte moderne keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. 6 pits smegoven, vaatwasser, grote lade's, spoelbak met Quooker, mooie Novi afzuigkap en losse koelkast.

In de achtertuin is de stenen berging met achterom.

Eerste verdieping
Overloop, leuke L- vormige voorslaapkamer, grote badkamer met bad, aparte hoekdouche, toilet, wastafel, verwarmingsradiator, en wasmachineaansluiting. Twee bij elkaar getrokken kamers aan de achterzijde die weer makkelijk te separeren zijn.

Tweede verdieping
Overloop met met bergkast met CV ketel, mogelijkheid voor plaatsen wasautomaat en/of droger.

Hier nog eens twee grote slaapkamers, beiden met 4 raams- dakkapel en veel opbergruimte onder het schuine dak.

Vanaf de overloop kan je met een vlizo trap de vliering bereiken, voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
- meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- cv ketel Remeha tzerza van 2017
- vliering
- eigen grond
- oplevering medio februari 2021
- vloer, dak en spouw isolatoe. woonkamer voorzien van HR++ glas

Extra:
- ivm de corona maatregelen kunnen wij slechts afspraken maken met hooguit twee personen tegelijk, kinderen kunnen helaas niet meegenomen worden, wij vertrouwen op u begrip.
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak. - waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr tzirza (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 8167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,85 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hogenboom Makelaardij

Bel 070-3177373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.