• Verkocht

Duinmeierij 120 2264 LE Leidschendam 't Lien zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET CARPORT, ZONNIGE ACHTERTUIN EN ZONNEPANELEN IN BIJZONDER KINDVRIENDELIJKE OMGEVING.

Aan de buitenrand van de aantrekkelijke woonwijk ‘t Lien gelegen goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, auto opstelplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het zuidoosten gericht. De woning verkeert in keurige staat van onderhoud.

De kindvriendelijke woonwijk met veel speel- en groenvoorzieningen is uiterst gunstig gelegen. Het zwembad De Fluit is dichtbij, tevens zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. In de omgeving zijn veel voorzieningen op fietsafstand, zoals de winkels aan de Burgemeester Sweenslaan, het winkelcentrum Prinsenhof en het volledig herontwikkelde winkelcentrum The Mall of the Netherlands (voorheen Leidsenhage). Ook het gezellige oude centrum van Leidschendam bij de sluis is goed bereikbaar. Openbaar vervoer is in de omgeving beschikbaar met buslijn 45 Den Haag-Leiden. Via de doorgaande wegen ben je tenslotte eenvoudig op de N14 en de A4/A12.

INDELING:
Ruime voortuin met carport, entree, hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje.
Lichte tuingerichte woonkamer met luxe open woonkeuken aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur en een stenen werkblad.
De woonkamer is voorzien van een keurige vloer, trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de tuinzijde waarvan 1 in gebruik als garderobekamer. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer met daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Grote voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger, CV combiketel Intergas 2019 en mechanische ventilatie. Toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel en Veluxraam, deze grote kamer kan ook opgedeeld worden in 2 kamers.

Bijzonderheden:
- perceel 179m2 eigen grond
- zonnepanelen leveren ca. 2,3 megawatt/jaar
- c.v. ketel Intergas 2019
- schilderwerk buiten 2017
- alarminstallatie
- ouderdom- en asbestclausule van toepassing ivm bouwjaar
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

VEUR B 7869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Bel 070-3871616

NVM aankoopmakelaar

Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bel 070-3206660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.