• Verkocht

Looierslaan 44 2264 AB Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het gewilde Voorburgse Damsigtkwartier gelegen, goed onderhouden, vooroorlogs herenhuis met veel originele details zoals de entree, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en inbouwkasten zijn nog in perfecte staat.

Omgeving:

Gelegen op de grens van Voorburg en Leidschendam ligt deze heerlijke woning rustig verscholen in deze gewilde woonwijk. Door de centrale ligging is de hockeyclub Cartouche, manege, kinderboerderij Stadtuin Rusthout, het Sijtwendepark, zwembad en tennisclub Overdam op korte afstand bereikbaar. Er is keuze uit diverse basisscholen en middelbare scholen. Er is kinderopvang in de Looierslaan en diverse BSO mogelijkheden in de directe omgeving. Aan de ene zijde loopt u binnen enkele minuten naar het hagelnieuwe "Mall of the Netherlands" en lopend naar de andere zijde komt u in het oude centrum van Leidschendam rondom de Sluisjes met gezellige winkels, bars, theater en restaurants. Moet u de stad uit? Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44 via de Sijtwendetunnel.

Indeling:

Vanuit de beschutte en groene voortuin loopt u door de entreedeur met glas-in-loodbovenlicht, vestibule met authentieke wandtegels en glas-in-lood tochtdeur naar de hal met toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en erker met inbouwspots aan de voorzijde. De plafondhoogte bedraagt hier 2,80 m.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde waarbij de scheidingswand met de keuken eruit is gehaald waardoor een prettige open ruimte is gecreëerd. De keuken (2007) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven-/combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een ruime proviandkast. De eetkamer biedt toegang tot de achtertuin via twee openslaande deuren.

Achtertuin is georiënteerd op het noordoosten. Door de diepte van ca. 12 meter is in de zomer van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon te vinden. Aan het begin van de tuin bevindt zich een ruime berging en aan de achterzijde een achterom.

1e verdieping:

Via de originele houten trap komt u op de overloop met 2 vaste kasten, aan de voorzijde een riante slaapkamer (ca. 3.50 m x 4.13 m), twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 2.88 m x ca. 2.83 m en 2.32 m x 2.62 m) met toegang tot balkon en een badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en bad.

2e verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich een royaal bemeten slaapkamer met mogelijkheid voor een tweede badkamer en/of vijfde slaapkamer.

De ruimte is behoorlijk uitvergroot met zowel aan de voorzijde en achterzijde dakkapellen en heeft veel charme door het balken plafond.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vanuit de achterzijde van de woning heeft u vrij zicht
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Kruipruimte en dak zijn geïsoleerd
- Dakgoot afgelopen jaar geschilderd
- Veel originele details; paneeldeuren, glas-in-lood, etc
- Oplevering in overleg, 2020 is gewenst

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 3288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210
Een funda gebruiker
Looierslaan 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
WVK heeft het voor ons fantastisch gedaan. Michiel v/d Hars heeft goed het huis in de markt gezet en de juiste verkoopstrategie gehanteerd. Hij heeft ons goed meegenomen in de stappen en (gelukkig) op sommige momenten niet meegegaan in onze wens. Tijdens zijn vakantie heeft Wim van Kampen hem moeiteloos vervangen. Last but zeker not least heeft VWK ook een goede backoffice die zorgvuldig en snel werken wat enorm helpt bij een soepel verkoopproces en de administratieve afhandeling. VWK krijgt van ons een hele grote pluim!! Ik weet werkelijk niet waar zij het beter hadden kunnen doen dan zij gedaan hebben. Vandaar een 10. Ga vooral door zo!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.