• Verkocht

Mauvelaan 8 2264 AK Leidschendam Verzetsheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOL RUIM TUSSEN HERENHUIS MET FRAAIE SERRE, VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTERINGANG IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT.

Deze ruime en goed onderhouden jaren ‘30 woning met vijf slaapkamers is gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen op de grens van Voorburg en Damsigt. Het gezellige winkelgebied Damcentrum en het nieuwe winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. Maar ook diverse scholen, sportverenigingen, manege, park, kinderboerderij en speeltuin zijn in de buurt te vinden.

Met het openbaar vervoer bent u in 6 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (N44, A4/12/13) binnen 5 minuten te bereiken.

Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op de sfeervolle groene straat en aan de achterzijde biedt de zonnig gelegen achtertuin maximale privacy en de hele dag door zowel zon als schaduwplekken. Door de beschutte ligging kunt u al in het vroege voorjaar van de zon genieten. De woning heeft nog veel authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloeren en originele wandtegels.

INDELING:

Parterre:
Ruime voortuin, entree woning, vestibule met fraaie originele wandtegels en granito vloer, ruime gang, toilet met fonteintje en granito vloer, woonkamer met erker en fraaie visgraat parketvloer, eetkamer met visgraat parketvloer en mooie originele schouw en toegang tot de ruime Solarlux serre met openslaande harmonicadeuren over de volle breedte naar de tuin. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en granito vloer. Zonnige achtertuin met schuur en achteringang.

1e verdieping:
Overloop, grote achterslaapkamer, eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, achterbalkon (hiermee kan desgewenst eenvoudig de badkamer uitgebouwd worden), grote voorslaapkamer en een kleinere voorzij-slaapkamer met diepe inbouwkast.

2e verdieping:
Ruime en zeer lichte woonzolder over de volle breedte, voorzien van dakkapel, Velux dakraam en Velux Cabrio balkonvenster en een speelse doorkijk via de beloopbare glasplaat in de vloer naar de overloop van de 1e verdieping. Ingebouwde kastenwand met wastafel. Twee achterslaapkamers met dakkapellen en met daarboven veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- zonnige achtertuin met achteringang op het Zuidzuidoosten
- originele details waaronder wandtegels, paneeldeuren, glas-in-lood en granito vloeren aanwezig
- de Solarlux serre (2014) voorzien van HR++ glas en vloerverwarming.
- CV ketel Nefit 2017
- alle kamers en serre aangesloten op het Evohome intelligente thermostaatsysteem
- dakbedekking dakkapellen vervangen 2010
- zolder gerenoveerd en geïsoleerd in 2018
- groepenkast uitgebreid en vervangen in 2002
- ouderdom- en astbestclausule van toepassing
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 9074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,88 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Bel 070-3871616

NVM aankoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.