• Verkocht

Graaf Janlaan 39 2263 TL Leidschendam Prinsenhof laag

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

AAN BREDE RUSTIGE LAAN MET VOLOP PARKEERGELEGENHEID GELEGEN LEUK GEZINSHUIS MET EEN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

INDELING:
Goed onderhouden voortuin. Entree woning. Ruime hal met provisiekast en toiletruimte. Royale lichte doorzon woonkamer (ca. 8,0 x 3, 6 m) met vrij uitzicht aan de voorzijde en doorgang naar de keuken aan de achterzijde. De brede keuken (ca. 3,5 x 2,3 m) heeft werk- en opbergruimte aan weerszijden en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruim 11 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor er desgewenst van de ochtend- en middagzon genoten kan worden. De achtertuin beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 3,5 x 2,3 m) en is tevens via achterom te bereiken; ideaal voor de fiets, scooter of motor!
1e verdieping: speelse en ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Voorslaapkamer (ca. 3,8 x 3,6 m) en achterslaapkamer (ca. 4,1 x 3,5 m). De derde slaapkamer heeft plaatsgemaakt voor de riante moderne badkamer met hoekligbad, douchecabine en wastafel. Hierdoor is de oorspronkelijke badkamer omgebouwd tot wc-/wasruimte.
2e verdieping: Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier nog een ruime derde slaapkamer (ca. 5,0 x 3,6 m) gesitueerd. Indien gewenst is het eventueel mogelijk om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen en op deze manier zelfs 2 slaapkamers te realiseren op deze verdieping. Er is dus voldoende ruimte voor een gezin en een extra logeer- of thuiswerkkamer!.

WONEN IN HET VOORPORTAAL VAN HET STEDELIJK GEBIED DE REGIO HAAGLANDEN MET DE NATUUR LETTERLIJK "OM DE HOEK"? DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IS GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST SYMPATHIEKE EN KINDVRIENDELIJKE WIJKJES VAN LEIDSCHENDAM-VOORBURG! DE WIJK HEEFT AAN DE ENE KANT DE BLIK GERICHT OP DE STADSE VOORZIENINGEN EN AAN DE ANDERE KANT HET RUSTIEKE POLDERLANDSCHAP BINNEN HANDBEREIK. ONDER ANDERE NATUUR- EN RECREATIEGEBIEDEN VLIETLANDEN, DE HORSTEN EN DUIJVENVOORDE ZIJN NABIJ.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1968
- Ca. 121 m2 woonoppervlakte
- ca. 160 m2 perceeloppervlakte
- 3 volwaardige verdiepingen
- Zonnige ruime achtertuin op het zuidoosten met achterom en ruime berging
- CV-combiketel Remeha Avanta 28 CW4 (2011)
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Deels kunststof kozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 5798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.