• Verkocht

Delftsekade 13 2266 AJ Leidschendam Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 54 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

AMBIEERT U HET WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT AAN DE VLIET?

OP WERKELIJK UNIEKE LOCATIE IN LEIDSCHENDAM GELEGEN, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP DE VLIET EN DE SLUISJES, ZEER KARAKTERISTIEK 3 LAAGS HERENHUIS!!

De woning is in oorsprong gebouwd in de 17E eeuw en heeft naar alle waarschijnlijkheid vroeger een topgevel gehad. Deze is later (18E of 19E eeuw) gewijzigd in een rechte lijstgevel. Ter plaatse van de achtergevel is de woning in de jaren '90 voorzien van een opbouw waar zich thans de woonkeuken en het dakterras bevindt. Aan de voorzijde zijn alle kozijnen en ramen vervangen en voorzien van thermopane beglazing. Tevens is het stucwerk van voor- en achtergevel hersteld en recent geschilderd. Door de jaren heen is de woning in- en uitwendig gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer waarbij de staat van onderhoud zonder meer als goed is aan te merken.

De ligging is als uniek aan te merken; aan de voorzijde vrij uitzicht op De Vliet en de toekomstige nieuwe Plaspoelhaven waar circa 60 ligplaatsen worden gerealiseerd. De gezellige sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel wordt getransformeerd tot “The Mall of the Netherlands” met een aanbod van 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt zal het toekomstig woongenot verhogen.

Indeling;

Entree, lange gang met authentieke tegelvloer en meterkast, kamer aan de voorzijde van ca. 3.67 x 3.26 met vaste kastenwand, kamer aan de achterzijde van ca. 3.91 x 3.72 met eveneens vaste kastenwand. Vanuit de gang doorloop naar binnenplaats met mogelijkheid stalling fietsen. Moderne badkamer van ca. 4.37 x 3.46 met ligbad, separate douche toilet, vaste wastafel en cv opstelplaats.

1e verdieping:

Moderne (2018) woonkeuken van ca. 4.40 x 3.28 in U opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zeer sfeervolle woonkamer van
ca 7.18 x 4.93 met authentiek balkenplafond en fraai zicht op de vliet en de sluisjes.

2e verdieping:

Hoofdslaapkamer van ca 7.17 x 3.79 met toilet en vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer doorloop naar dakterras van ca 4.56 x 3.70 georiënteerd op het zuiden met gehele dag optimale bezonning!

Bijzonderheden;

• In oorsprong gebouwd in de 17e eeuw
• ca. 120 m2 woonoppervlak / 456 m3 inhoud
• Oplevering in overleg, ca 1 juni 2021
• Voorgevel voorzien van thermopane beglazing
• Keuken nieuw geplaatst in 2018
• Centrale ligging ten opzicht van winkels (Damplein), openbaar vervoer en uitvalswegen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOMPWIJK F 227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
17 m² (4,57 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210
Een funda gebruiker
Delftsekade 13
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd zeer prettig contact, heldere stappen in de begeleiding en heel deskundig. WvK heeft veel aandacht voor alle aspecten van het verkoopproces, van foto's tot onderhandeling strategie. Ik ben heel tevreden en ik wil WvK ook zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van WVK Makelaars
Oh wow wat een fijne beoordeling zeg...;-) Heel hartelijk dank hiervoor. Zijn we blij mee! Wij hebben met veel plezier samen met u uw woning verkocht. Groet! Team WVK makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.