• Verkocht

Prinses Beatrixlaan 20 2264 TH Leidschendam Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN HET RAADHUISKWARTIER HEERLIJKE LICHTE STIJLVOLLE HOEKWONING MET GARAGE EN VELE EXTRA’S! 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GOED ONDERHOUDEN EN UP-TO-DATE. TE BETREKKEN ZONDER GROTE INSPANNING. UITZONDERLIJKE VOORDELEN AAN DE LIGGING, ZOALS: AAN EEN KINDVRIENDELIJKE DOODLOPENDE STRAAT; AAN EEN BREDE SINGEL MET WATER EN DE PRACHTIGE KROPHOLLER ARCHITECTUUR AAN DE OVERKANT OP ZEER RUIME AFSTAND; VRIJ UITZICHT TUSSENDOOR AAN DE ACHTERZIJDE; HOEKPERCEEL MET EXTRA GROND, ZIJ TUIN, ACHTEROM EN RUIME GARAGE.

Uiterst strategisch gesitueerd op zeer populaire en gewilde locatie in het Raadhuiskwartier. Alle te verwachten wijk- en buurtvoorzieningen zijn aanwezig en bijna allemaal op korte afstand. Zoals basis- en middelbare scholen; winkels en het conceptuele winkelcentrum “Mall of the Netherlands”; groen-, recreatie- en sport voorzieningen; openbaar vervoer lijnen; uitvals- en snelwegen als de ringweg N14, A4 en A12. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein en gratis aan de openbare weg voor de deur.

Indeling.

Riante diepe zonnige voortuin die overloopt in de zijtuin die tevens dient als oprit naar de garage. De officiële entree is aan de zijkant van deze meest linkse van een groep van 3-onder-1-kap woningen. Aan het einde van de zijtuin is aan de achterzijde een zijdeur als achterom naar de achtertuin en er is hier uiteraard toegang tot de garage. De heerlijke achtertuin heeft zelf ook een eigen deur naar de garage. Binnenkomst in de vierkante vestibule met granitovloer en een kozijn en deur met glas-in-lood naar de hal/gang. Ook hier is een sfeervolle granitovloer. Doorgebroken kamers en suite met brede doorbraak opzij naar de open woonkeuken die tezamen een heerlijk lichte, sfeervolle en volumineuze ruimte vormen voor een bovengemiddeld woongenot. Op de vloer ligt warm en sfeervol parket in een leuk legmotief. Aan de voorzijde is heerlijk weids, ver en mooi uitzicht over de groene buffer voor de deur. Bijna in het midden is de sfeer verhogende open haard. Aan de achterzijde is het ruimtelijk effect groot door het verwijderen van een lang deel van de tussenmuur. Er is nu een heerlijke en praktisch ingerichte woonkeuken grenzend aan- en verbonden met het eetkamerdeel. De keuken heeft een eiland met aanzitdeel dat een praktische en aangename overgang vormt naar de rest van de keuken alwaar een L-vormige opstelling van het mooie granieten/composieten extra diep blad. Alle te verwachte apparatuur is aanwezig en ingebouwd. Er zijn openslaande deuren en een gewone deur naar de fijne zonnige achtertuin van ca. 50m2. Er is extra charme in deze tuin door het speelse metselverband van de achterwand en het charmante pannendak van de garage. De garage is heerlijk ruim met ruim 21m2 en een verhoogd zadeldak met 2 riante bergvlieringen. En dus toegankelijk zowel vanuit de achtertuin, als via de openslaande deuren. Ook is de garage CV verwarmd en zijn er 2 water tappunten. Onder de trap naar de 1e etage zijn nog een berging en het toilet met fontein.

Charmant trappenhuis naar de 1e etage met extra zijlicht vanwege de hoekligging. Op de 1e etage is een gang met 4 sfeervolle paneeldeuren met glas-in-roeden bovenlichten. De voorkamer heeft toegang tot het balkon met voornoemd prachtig mooi en ver uitzicht. De voorzijkamer is nu en multi functionele combinatie van een walk-in-closet met een study en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De achterkamer heeft een deur naar het achterbalkon/terras met diep uitzicht over de tuinen van de dwars geplaatste woningen aan de zijkanten. De achterzijkamer is de 1e badkamer met een separate inloopdouche, uniek houten design ligbad met bijpassend wastafelmeubel met wastafels. Het comfort wordt hier verhoogd door de vloerverwarming.

De 2e etage heeft een L-vormige gang met 3 paneeldeuren. De voorkamer heeft een dakkapel met openslaande ramen, een velux dakraam en een luik naar de praktische bergvliering. De achterkamer heeft een grote dakkapel over de volle breedte met voornoemd ver uitzicht. De achterzijkamer is de 2e badkamer met een douche, hangend toilet, wastafel en ook vloerverwarming. Er is hier een kast met de opstelplaats voor de CV ketel.

Woonoppervlak van 136,4m2. Rondom kozijnen met dubbel glas. Vloerisolatie. Eigen grond. Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze heerlijke, lichte hoekwoning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 3830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (8,2 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Prinses Beatrixlaan 20
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Stokman en Van Duren is een heel fijn makelaarskantoor. Het contact was altijd heel prettig. Het makelaarskantoor werkt heel professioneel. Goed advies over de verkoop van het huis. Al het papier werk netjes afgerond. Roger was goed bereikbaar, is heel ervaren en dacht heel goed met ons mee. Hij heeft ons huis heel mooi verkocht. daar zijn we heel blij mee.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.