• Verkocht

Graaf Janlaan 28 2263 TM Leidschendam Prinsenhof laag

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In een leuke vriendelijke brede straat met prachtige bloesem bomen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met voldoende parkeermogelijkheid en op loopafstand van winkels, bus en tram. In de kindvriendelijke buurt liggen de scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs in de directe omgeving.

Eventueel is apart te koop een garage welke op 15 meter afstand van het woonhuis is gelegen. Deze heeft afmetingen van 6.00x3.00 is voorzien van elektra en oprit van 6.50x3.00 op een perceel van 40 m2. Voorkeur voor verkoop alléén in combinatie met de woning. De vraagprijs voor de garage is € 39.900,- k.k.

Dit ideale gezinshuis is enkele jaren geleden intern gemoderniseerd. De van oorsprong dichte keuken is gewijzigd in een open keuken, de achterpui is veranderd naar twee openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin met berging. Brede dakkapel op de tweede verdieping.

Indeling woonhuis:
Entree via ruime hal met garderobehoek, werkkast en toiletruimte, lichte woonkamer ca. 30m2 type doorzon met sfeervolle parketvloer en open haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken 3.65x2.35 v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. inductieplaat, vaatwasser en combi oven/magnetron.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers: 3.60x3.80, 3.78x4.44 met kastenwand en 2.90x2.10, gemoderniseerde badkamer 2.10x2.10 voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en 2e vrij hangend toilet.

2e verdieping: volwaardige kapverdieping met een stahoogte van 3.20 in de nok, ruime overloop 5.00x2.10 tevens opstelplaats wasmachine/droger en CV combiketel (2018), ruime zolderkamer 3.80x4.80 met brede dakkapel aan de achterzijde en bergruimte met knieschotten onder de lage dakdelen.

- Aparte garage te koop voor € 39.900,- k.k. Voorkeur voor verkoop alleen in combinatie met de woning.
- Kozijnen grotendeels uitgevoerd met dubbel glas.
- Ruime, goed aangelegde, verzorgde, afgesloten achtertuin v.v. schuur en achterom.
- CV Intergas HRE 28/24A, 2018.
- Thermostaat Honeywell Lyric.
- Aanvaarding in overleg .
- exact NEN 2580 norm ingemeten: 121,2 m2 woonoppervlakte/ 406 m3 inhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 5749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,65 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.