• Verkocht

Doornenburg 3 2261 XA Leidschendam Duivenvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2023
Verkoopdatum
12 juni 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan de buitenrand van de aantrekkelijke woonwijk Duivenvoorde gelegen goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, auto opstelplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De kindvriendelijke woonwijk met veel speel- en groenvoorzieningen is uiterst gunstig gelegen aan
Natuurgebied De Zijde en grenzende aan de beschermde Duivenvoordse en Veenzijdse Polder met diverse fiets- en wandelroutes om de hoek. Ook zijn de Horsten in Wassenaar en recreatiegebied de Vlietlanden eenvoudig te bereiken.

Het zwembad De Fluit is dichtbij, tevens zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. In de omgeving zijn veel voorzieningen op fietsafstand, zoals de winkels aan de Burgemeester Sweenslaan, het winkelcentrum Prinsenhof en winkelcentrum The Mall of the Netherlands. Ook het gezellige oude centrum van Leidschendam bij de sluis is goed bereikbaar. Openbaar vervoer is in de omgeving beschikbaar door middel van diverse bus- en tramverbindingen. Via de doorgaande wegen ben je tenslotte eenvoudig op de N14 en de A4/A12.

INDELING:
Entree woning, hal met toilet en fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur. Door middel van openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer met wastafel, douche, vrijdragend toilet en handdoek radiator, twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met werkplek en dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel, ruime voorzolder met wasmachine aansluiting en en opstelplaats van de c.v. gas combi ketel.

De ruime zonnige achtertuin met twee zitjes en voorzien van en stenen schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van voorzijde HR en achterzijde van HR++ dubbelglas;
- Voor- en zeer zonnige achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 7087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (12,22 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.